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1847 N Cherokee Ave 19 Unité Immeuble d’appartements 5 648 980 $ CAD (297 315 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Hollywood location, just 2 blocks from the Hollywood Walk of Fame
Near major attractions such as Paramount, Hollywood Bowl, and Hollywood Boulevard .
Walking distance to all community services and transportation.

14 private parking spaces (1.6/1,000 SF), rare for Hollywood properties.
Includes on-site laundry, air conditioning in units, hardwood floors, and 24-hour access
Central to major employment centers.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Hollywood location, surrounded by numerous newly built and under-construction developments, this is a rare opportunity to acquire a multi-family property in one of Los Angeles’ most dynamic growth corridors.
The offering consists of a two-story building on an 11,249 SF lot with favorable zoning for future development. The property is gated with private rear parking and no soft-story or tuck-under parking concerns. Features include an on-site laundry room, security camera system, and outdoor seating areas.
Unit mix includes 7 one-bedroom/one-bath units and 12 studio units. Priced attractively at $236,000 per door, this is the lowest-priced multi-family property in the area.
Sale is subject to seller’s 1031 exchange at no cost to buyer.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	396 806 $	44,87 $
Autres revenus	3 100 $	0,35 $
Perte due à l’inoccupation	9 803 $	1,11 $
Revenu brut effectif	390 103 $	44,11 $
Taxes	57 620 $	6,52 $
Dépenses d’exploitation	31 215 $	3,53 $
Total des dépenses	88 835 $	10,04 $
Revenu net d’exploitation	301 268 $	34,06 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	396 806 $
Annuel par pi²	44,87 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	3 100 $
Annuel par pi²	0,35 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	9 803 $
Annuel par pi²	1,11 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	390 103 $
Annuel par pi²	44,11 $

Taxes (CAD)
Annuel	57 620 $
Annuel par pi²	6,52 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	31 215 $
Annuel par pi²	3,53 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	88 835 $
Annuel par pi²	10,04 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	301 268 $
Annuel par pi²	34,06 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 648 980 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	297 315 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,26 AC
Taux de capitalisation	6%	Taille du bâtiment	8 844 pi²
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Occupation moyenne	99%
Multiplicateur du loyer brut	14	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	19	Année de construction/rénovation	1950/2018
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,58/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAR4 - Résidentiel à logements multiples

Prix	5 648 980 $ CAD
Prix par unité	297 315 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Multiplicateur du loyer brut	14
Nombre d’unités	19
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Taille du bâtiment	8 844 pi²
Occupation moyenne	99%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1950/2018
Ratio de stationnement	1,58/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAR4 - Résidentiel à logements multiples

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Cuisine

Planchers de bois franc
Électroménagers en acier inoxydable

Bain/Douche
Walk-in

Jardin
Grandes chambres

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Installations de lessive

Cuisinière à gaz

Salle de bain privée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
Studios	12	-	500
1+1	7	-	750

1 1

AÉRIEN
CARTE

1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (97)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	5547-003-010	Évaluation totale	6 128 055 $ CAD
Évaluation du terrain	1 842 000 $ CAD	Impôts annuels	57 620 $ CAD (6,52 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	4 286 055 $ CAD	Année d’imposition	2025