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Aurum 18475 Colfax Ave 1 400–3 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Golden, CO 80401
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Faits saillants
- Prime West Denver / Golden corridor location at the I-70 Morrison interchange with outstanding visibility and access.
- Significant traffic drivers including Red Rocks Amphitheatre, mountain-bound travelers, and daily commuters.
- Built-in residential customer base from on-site apartments plus surrounding neighborhoods.
- Limited nearby restaurant supply within a high-demand, affluent foothills market.
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- Disponible
Fully built commercial kitchen with a prominent 20-tap bar, wrap-around seating, and abundant natural light—well suited for full-service dining, brewery taproom, or destination F&B concept. Ability to demised into two spaces accommodating a restaurant plus retail or complementary food concept; ideal for operators seeking efficiency and lower entry costs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Turnkey commercial kitchen
- Flexible single or dual-concept layout
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- 20-tap bar with wrap-around seating
- Natural light for daytime & evening use
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 400 à 3 775 pi² | Négociable | 34,31 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 129 528 $ CAD/an 10 794 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 400 à 3 775 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,31 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 129 528 $ CAD/an 10 794 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 1 400 à 3 775 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Fully built commercial kitchen with a prominent 20-tap bar, wrap-around seating, and abundant natural light—well suited for full-service dining, brewery taproom, or destination F&B concept. Ability to demised into two spaces accommodating a restaurant plus retail or complementary food concept; ideal for operators seeking efficiency and lower entry costs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Turnkey commercial kitchen
- 20-tap bar with wrap-around seating
- Flexible single or dual-concept layout
- Natural light for daytime & evening use
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 775 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 165 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Taille du bâtiment | 165 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 3 775 pi² |
| Nombre d’unités | 165 |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 165 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
The Aurum is a modern mixed-use development strategically located along West Colfax Avenue at the I-70 Morrison exit, serving as a gateway between Denver and Colorado’s most visited mountain destinations. The property benefits from exceptional regional visibility and access, capturing consistent traffic from commuters, tourists, and event-driven visitors. On-site residential units provide a built-in daytime and evening customer base, while the surrounding Golden and Morrison submarkets contribute steady demand from affluent households and outdoor-focused lifestyles. Proximity to Red Rocks Amphitheatre, major recreation areas, and key retail destinations further enhances the site’s appeal as a neighborhood and regional draw. With strong demographics, high vehicle counts, and limited competing food and beverage inventory, The Aurum is positioned within one of West Denver’s most active and supply-constrained hospitality corridors—supporting long-term tenant success and sustained foot traffic.
Présenté par
Aurum | 18475 Colfax Ave
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