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18480-18484 W Dixie Hwy 975–2 258 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33160
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 18480 | 975 pi² | Négociable | 40,74 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 39 725 $ CAD/an 3 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18482/18484 | 1 283 pi² | Négociable | 40,74 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 52 274 $ CAD/an 4 356 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18480-18484 W Dixie Hwy - 1er étage - ste 18480
Apex Capital Realty is pleased to present 975 SF and 1,283 SF of retail/office space at 18480 W Dixie Highway in North Miami Beach. The property is prominently located on W Dixie Highway, just around the corner from US-1, a major connector linking Aventura, Sunny Isles, North Miami Beach, and North Miami. The site offers excellent exposure, a dense surrounding residential base, and steady daytime traffic from nearby retail and service businesses. Customers also benefit from ample onsite parking and easy ingress/egress. Zoned within the Ojus Urban Area District (Mixed-Use Main Street designation), the property accommodates a wide variety of retail and office uses while offering long-term growth potential. In addition to barbershops, salons, and beauty/wellness services - permitted uses include boutique retail, professional offices, and medical offices. Additional permitted uses include entertainment, civic & institutional uses, child-care facilities, and health-care services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 258 pi² d’espace adjacent.
18480-18484 W Dixie Hwy - 1er étage - ste 18482/18484
Apex Capital Realty is pleased to present 975 SF and 1,283 SF of retail/office space at 18480 W Dixie Highway in North Miami Beach. The property is prominently located on W Dixie Highway, just around the corner from US-1, a major connector linking Aventura, Sunny Isles, North Miami Beach, and North Miami. The site offers excellent exposure, a dense surrounding residential base, and steady daytime traffic from nearby retail and service businesses. Customers also benefit from ample onsite parking and easy ingress/egress.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 258 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 258 pi² | Façade | 103’ le W Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 025 pi² |
| Stationnement | 6 places | Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1954 |
| Superficie totale disponible | 2 258 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 6 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 103’ le W Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 4 025 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Zoned within the Ojus Urban Area District (Mixed-Use Main Street designation), the property accommodates a wide variety of retail and office uses while offering long-term growth potential. In addition to barbershops, salons, and beauty/wellness services - permitted uses include boutique retail, professional offices, and medical offices. Additional permitted uses include entertainment, civic & institutional uses, child-care facilities, and health-care services.
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