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18480 Paulson Dr 4 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Port Charlotte, FL 33954 984 777 $ CAD (218,84 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Roll Ups
Renovtated Front Office Space
4,000sf+ Warehouse Space

16ft Ceiling Heights
2 Bathrooms

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A prime 4,500± SF flex space is available on Paulson Drive in the Murdock Circle area. This contiguous three-unit space includes approximately 500 SF of office space and two bathrooms, making it well-suited for a variety of commercial uses.
The property features three roll-up doors, 16-foot ceilings, and three points of access from Paulson Drive and Prineville Street. With ample space for parking, delivery vehicles, and signage, this location offers both visibility and functionality.
An excellent opportunity for an owner-user or investor, this property is positioned in a growing commercial corridor with strong traffic counts and accessibility.
Call for details on pricing.

ARDS 18480 Paulson Drive (Compressed)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	984 777 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Prix par pi²	218,84 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1998
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Taille du lot	2,57 AC	Numéro de lot	402207627000
Zonage	IG - Le but et l'intention de ce district sont de permettre diverses utilisations industrielles légères et commerciales à forte intensité.

Prix	984 777 $ CAD
Prix par pi²	218,84 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,57 AC
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1998
Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zonage	IG - Le but et l'intention de ce district sont de permettre diverses utilisations industrielles légères et commerciales à forte intensité.
Numéro de lot	402207627000

Système de sécurité

Affichage

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Air Technicians Inc
Services
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Applegarth Seamless Gutters Inc
Construction
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Discount Trailer Parts & Accessories Inc
Services
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Donna's Door & Window
Détaillant
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Emery Air Conditioning
Construction
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Family Home Med Equip
Grossiste
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Tropical Tool Repair
Grossiste
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Wayne Wiles Floor Coverings
Construction
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Air Technicians Inc	Services	-	-	-
Applegarth Seamless Gutters Inc	Construction	-	-	-
Discount Trailer Parts & Accessories Inc	Services	-	-	-
Donna's Door & Window	Détaillant	-	-	-
Emery Air Conditioning	Construction	-	-	-
Family Home Med Equip	Grossiste	-	-	-
Tropical Tool Repair	Grossiste	-	-	-
Wayne Wiles Floor Coverings	Construction	-	-	-