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1849 Abbott Rd 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Lackawanna, NY 14218 757 521 $ CAD (303,01 $ CAD/pi²) 10,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- Emplacement privilégié au coin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : 750 000$
Saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle au 1849 Abbott Rd, un commerce de détail général de 2 500 pi2
propriété située dans un endroit très fréquenté avec une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Positionné à seulement 0,3
à quelques kilomètres de la I-90, cette propriété offre une exposition régulière à la circulation, ce qui en fait un revenu idéal-
production d'actifs.
Faits saillants de l'investissement : Prix : 640 000$ Taille du bâtiment : 2 500 pi2 Type de bâtiment : Commerce de détail général Utilisation idéale : magasin de proximité ou commerce de détail Nombre de véhicules : 45 721 véhicules quotidiens aux intersections voisines 47 612 véhicules par jour sur l'I-90 (Southern Expressway) Haute visibilité et accessibilité : Emplacement privilégié près d'un quartier résidentiel et commercial dense Le 10 des vendeurs de loterie du comté d'Erie ont été révisés et reconstruits en 2021.
Cet investissement clé en main offre une source de revenus solide avec un emplacement à fort trafic et
demande constante. Lorsque vous achetez cette propriété, l'entreprise l'accompagne !
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production d'actifs.
Faits saillants de l'investissement : Prix : 640 000$ Taille du bâtiment : 2 500 pi2 Type de bâtiment : Commerce de détail général Utilisation idéale : magasin de proximité ou commerce de détail Nombre de véhicules : 45 721 véhicules quotidiens aux intersections voisines 47 612 véhicules par jour sur l'I-90 (Southern Expressway) Haute visibilité et accessibilité : Emplacement privilégié près d'un quartier résidentiel et commercial dense Le 10 des vendeurs de loterie du comté d'Erie ont été révisés et reconstruits en 2021.
Cet investissement clé en main offre une source de revenus solide avec un emplacement à fort trafic et
demande constante. Lorsque vous achetez cette propriété, l'entreprise l'accompagne !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
7 723 $
|
3,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 723 $
|
3,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 723 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 723 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2021
Prix
757 521 $ CAD
Prix par pi²
303,01 $ CAD
Taux de capitalisation
10,91%
Revenu net d’exploitation
82 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
NC
Façade
93’ sur Abbott Rd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Abbott Convenience Food Mart
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Abbott Convenience Food Mart | Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140900-142-200-0003-004-100 | Évaluation totale | 281 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 856 $ CAD | Impôts annuels | 7 723 $ CAD (3,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 229 042 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140900-142-200-0003-004-100
Évaluation du terrain
52 856 $ CAD
Évaluation des bâtiments
229 042 $ CAD
Évaluation totale
281 898 $ CAD
Impôts annuels
7 723 $ CAD (3,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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