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18490 Empire St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 792 097 $ CAD à un 5,54% taux de capitalisation Plymouth, CA 95669
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Wine country farmhouse income property
- Tall ceilings, open floor plans
- Historic downtown Plymouth location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wine country farmhouse income property in historic downtown Plymouth. Centrally located within walking distance to restaurants, tasting rooms and shopping. Each unit has its own distinct character, tons of natural light and laundry hookups. Updated interiors with crisp white walls, laminate flooring and period details. New comp roofing, Trane central HVAC systems and tankless water heater. Alley access circular driveway and off street parking. Must see to appreciate!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 521 $
|
29,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 521 $
|
29,64 $
|
| Taxes |
9 093 $
|
4,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
642 $
|
0,32 $
|
| Total des dépenses |
9 736 $
|
4,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 785 $
|
24,79 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 521 $ |
| Annuel par pi² | 29,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 521 $ |
| Annuel par pi² | 29,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 093 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 642 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 736 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 785 $ |
| Annuel par pi² | 24,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Système de gicleur
- Cour
- Jardin
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 480 $ CAD | 1 000 |
| 2+1.5 | 1 | 2 480 $ CAD | 1 000 |
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18490 Empire St
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