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185-191 Higbie Ln 5 090 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Islip, NY 11795 2 515 762 $ CAD (494,26 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près du boulevard Union, zone très achalandée.
- Locataires à long terme.
- Entièrement occupé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS. Entièrement occupé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 141 $
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43,64 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
222 141 $
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43,64 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
71 051 $
|
13,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 090 $
|
29,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 141 $ |
| Annuel par pi² | 43,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 141 $ |
| Annuel par pi² | 43,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 051 $ |
| Annuel par pi² | 13,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 090 $ |
| Annuel par pi² | 29,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 515 762 $ CAD
Prix par pi²
494,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
151 090 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
BUS1 - Commerciale
Stationnement
8 places (1,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
À PROPOS DE 185-191 HIGBIE LN , WEST ISLIP, NY 11795
BÂTIMENT DE MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu
- -
- 1 200 pi²
- -
- -
- The Lion's Den
- -
- 940 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu | - | 1 200 pi² | - | - | ||
| The Lion's Den | - | 940 pi² | - | - |
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Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-455-00-01-00-055-000 | Évaluation des bâtiments | 107 352 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 787 $ CAD | Évaluation totale | 128 138 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-455-00-01-00-055-000
Évaluation du terrain
20 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
107 352 $ CAD
Évaluation totale
128 138 $ CAD
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