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185-191 Higbie Ln 5 090 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Islip, NY 11795 2 582 557 $ CAD (507,38 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Près du boulevard Union, zone très achalandée.
- Locataires à long terme.
- Entièrement occupé.
Résumé de l'annonce
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS. Entièrement occupé.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 567 $
|
44,32 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
225 567 $
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44,32 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
84 767 $
|
16,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 800 $
|
27,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 567 $ |
| Annuel par pi² | 44,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 567 $ |
| Annuel par pi² | 44,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 767 $ |
| Annuel par pi² | 16,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 800 $ |
| Annuel par pi² | 27,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 582 557 $ CAD
Prix par pi²
507,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
140 800 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
BUS1 - Commerciale
Stationnement
8 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
À propos de 185-191 HIGBIE LN , WEST ISLIP, NY 11795
BÂTIMENT DE MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu
- -
- 1 200 pi²
- -
- -
- The Lion's Den
- -
- 940 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu | - | 1 200 pi² | - | - | ||
| The Lion's Den | - | 940 pi² | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-455-00-01-00-055-000 | Évaluation des bâtiments | 111 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 569 $ CAD | Évaluation totale | 132 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-455-00-01-00-055-000
Évaluation du terrain
21 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 392 $ CAD
Évaluation totale
132 960 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
185-191 Higbie Ln
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