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185-195 E 5th Ave 12 440 pi² Vacant Industriel Immeuble Columbus, OH 43201 2 206 816 $ CAD (177,40 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Potential tax benefits available through Opportunity Zone investment programs
Recently painted building
Redevelopment potential under UCT zoning

Five (5) drive-in doors and 15 on-site parking spaces
All public utilities available
Potential multi-tenant configuration

Résumé de l'annonce

This 12,000 +/- SF warehouse facility offers an exceptional opportunity for investors, owner-users, and industrial operators seeking a well-located industrial asset. Constructed in 1961, the building sits on approximately 0.42 acres and features functional warehouse space suitable for a variety of industrial and commercial uses, including storage, distribution, light manufacturing, contractor operations, and service businesses. The site includes 15 on-site parking spaces along the west side of the building, providing convenient access for employees and visitors. Positioned within one of Columbus’ established industrial and commercial corridors, the asset benefits from proximity to downtown Columbus, major transportation routes, and a strong regional labor market. Located within an Ohio Qualified Opportunity Zone, it offers an added incentive for investors seeking potential tax advantages while pursuing redevelopment, modernization, or continued industrial use.

185-195 E Fifth Ave

Faits sur la propriété

Prix	2 206 816 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 440 pi²
Prix par pi²	177,40 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1931/1950
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	0,42 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed-Use, UCT

Prix	2 206 816 $ CAD
Prix par pi²	177,40 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Aire du bâtiment louable	12 440 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1931/1950
Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed-Use, UCT