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185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B Unités de condo • Bureau • À vendre 34 407 $ CAD par unité • 69760 Limonest

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Résumé de l'annonce

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du secteur dynamique de Techlid à Limonest. Le programme immobilier Plug & Play, situé dans la nouvelle Zone du Puy d'Or, propose des espaces immédiatement disponibles dans les bâtiments A, B, C et F. Les plateaux de bureaux bénéficient d'une grande modularité, d'une hauteur libre sous plafond de 2,70 m et offrent 90% de bureaux en premier jour. Ces bureaux sont conformes à la réglementation RT 2012 et disposent de la certification environnementale BREEAM GOOD. L'éclairage LED, la climatisation indépendante par bâtiment, le revêtement de sol qualitatif, les terrasses privatives, ainsi que l'accès facilité par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs, font de cette adresse une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel. Accès direct à plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A6 et A89 Proximité du périphérique lyonnais Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité Certification environnementale BREEAM GOOD Conformité RT 2012 Plateaux modulables de 200 à 1800 m² Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m² 90 pourcent de bureaux en premier jour Eclairage LED Chauffage indépendant par bâtiment Climatisation indépendante par bâtiment Hauteur libre sous plafond de 2,70 m Moquettes de type Balsan dans les bureaux Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée Terrasses privatives Ascenseurs Ratio parking 1 pour 45 m² Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m² Situation/Transports : BUS Lyon Champivost Ligne 10 BUS Lyon Champivost Ligne S3 BUS Lyon Champivost Ligne GE4 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61 Autoroute A6 Entrée Autoroute A6 Sortie Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge Conditions particulières à la location : Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses. Inclut des terrasses d’une surface totale de 339 m²

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

11 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 474 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	722 555 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	490,20 $ CAD

Taille de l’unité	1 474 pi²
Prix	722 555 $ CAD
Prix par pi²	490,20 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 496 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	734 199 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	490,77 $ CAD

Taille de l’unité	1 496 pi²
Prix	734 199 $ CAD
Prix par pi²	490,77 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 550 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 550 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 872 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 872 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 002 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	982 463 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	490,74 $ CAD

Taille de l’unité	2 002 pi²
Prix	982 463 $ CAD
Prix par pi²	490,74 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 002 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	986 168 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	492,59 $ CAD

Taille de l’unité	2 002 pi²
Prix	986 168 $ CAD
Prix par pi²	492,59 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 281 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 120 092 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	491,05 $ CAD

Taille de l’unité	2 281 pi²
Prix	1 120 092 $ CAD
Prix par pi²	491,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 518 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 518 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 680 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 318 596 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	492,01 $ CAD

Taille de l’unité	2 680 pi²
Prix	1 318 596 $ CAD
Prix par pi²	492,01 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 798 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 378 411 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	492,64 $ CAD

Taille de l’unité	2 798 pi²
Prix	1 378 411 $ CAD
Prix par pi²	492,64 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 992 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 992 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	23 648 pi²	Superficie de plancher typique	9 418 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2022
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,83 AC
Planchers	4	Ratio de stationnement	4,19/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	23 648 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	9 418 pi²
Année de construction	2022
Taille du lot	0,83 AC
Ratio de stationnement	4,19/1 000 pi²

Accès contrôlé
Système de sécurité
Affichage

Réception
Chauffage central
Lumière naturelle

Câbles périphériques
Wi-Fi
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 83 07 91

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39776910
Date de mise sur le marché: 2026-03-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 15 — Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces lumineux.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 15 — Immeuble moderne avec façades vitrées, idéal pour les entreprises innovantes.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 15 — Bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 15 — Un bâtiment moderne idéalement situé, offrant confort et accessibilité.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 5 de 15 — Espace lumineux avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 6 de 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 7 de 15 — Espace moderne avec un design intérieur lumineux et accueillant.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 8 de 15 — Espace lumineux et moderne avec vue sur la ville.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 9 de 15 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un cadre de vie moderne.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 10 de 15 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 11 de 15 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau créatif.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 15 — Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un cadre verdoyant.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 15 — Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et fonctionnels.

185 Allée Des Frènes, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 14 de 15 — Immeuble moderne avec une façade en verre, idéal pour les entreprises.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 2	C1 C1.22	Bureaux	138,7	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.22
R + 2	C1 C1.22	Terrasse	13	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.22
R + 1	C1 C1.12	Bureaux	249,1	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.12
R + 1	C1 C1.11	Bureaux	211,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.11
R + 1	C1 C1.11	Terrasse	69,3	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.11
R + 1	C1 C1.12	Terrasse	66,9	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.12
R + 3	C2 C2.33	Bureaux	185,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.33
R + 3	C2 C2.32	Bureaux	136,5	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.32
R + 3	C2 C2.32	Terrasse	13	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.32
R + 2	C2 C2.23	Bureaux	186,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.23
R + 1	C2 C2.12	Bureaux	260,4	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.12
R + 1	C2 C2.12	Terrasse	80,8	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.12
R + 1	F2 - SQUALE F2-21	Bureaux	174	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-21
R + 1	F2 - SQUALE F2-22	Bureaux	143,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-22
R + 1	F2 - SQUALE F2-21	Terrasse	96,2	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-21
RDC	F2 - SQUALE F2-11	Bureaux	277,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-11
RDC	F2 - SQUALE F2-12	Bureaux	234,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-12
	C1	Parkings	-	Immédiate	900 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	16 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C1	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	20 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C1	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	29 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	900 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	16 000 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	20 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	29 000 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	F2 - SQUALE	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	F2 - SQUALE	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol

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