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Résumé de l'annonce

Découvrez des bureaux neufs à louer ou à vendre au cœur du parc Techlid à Limonest, dans la zone dynamique du Puy d'Or. Le programme Plug & Play comprend six bâtiments modernes dont plusieurs sont disponibles immédiatement, offrant des espaces lumineux et flexibles. Les plateaux sont facilement modulables, adaptés à vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et 90% des bureaux exposés à la lumière naturelle. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux transports en commun, à la rocade et aux autoroutes A6 et A89. Des prestations soignées comme l'éclairage LED, la climatisation individuelle par bâtiment, des terrasses privatives et un ratio parking avantageux viennent compléter l'offre. Ces bureaux certifiés BREEAM GOOD et conformes RT 2012 garantissent confort, performance énergétique et environnement de travail agréable. Borne de recharge électrique à proximité Arrêts de bus à proximité Accès direct aux autoroutes Accès rapide au périphérique lyonnais Certification environnementale BREEAM GOOD Conforme RT 2012 Plateaux modulables de 200 à 1800 m² Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m² 90 pour cent des bureaux en premier jour Eclairage LED Chauffage indépendant par bâtiment Climatisation indépendante par bâtiment Hauteur libre sous plafond de 2,70 m Moquette Balsan dans les bureaux Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée Terrasse privative Ascenseur Ratio parking 1 place pour 45 m² Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m² Situation/Transports : Arrêt de bus Lyon Champivost ligne 10 Arrêt de bus Lyon Champivost ligne S3 Arrêt de bus Lyon Champivost ligne GE4 Arrêt de bus Limonest le Puy d'Or ligne 21 Arrêt de bus Limonest le Puy d'Or ligne 61 Accès autoroute A6 entrée Accès autoroute A6 sortie Accès autoroute A89 entrée Techlid-Pôle Économique Accès autoroute A89 sortie Techlid-Pôle Économique Accès rocade Porte de Rochecardon Borne de recharge électrique Rue de l'Etang Conditions particulières à la location : Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses. Inclut des terrasses d’une surface totale de 339 m²

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 474 pi²
  • Bureau
  • 727 273 $ CAD (493,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 496 pi²
  • Bureau
  • 738 993 $ CAD (493,98 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 550 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 1 872 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 002 pi²
  • Bureau
  • 988 878 $ CAD (493,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 002 pi²
  • Bureau
  • 992 607 $ CAD (495,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 281 pi²
  • Bureau
  • 1 127 406 $ CAD (494,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 518 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 2 680 pi²
  • Bureau
  • 1 327 206 $ CAD (495,23 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 798 pi²
  • Bureau
  • 1 387 411 $ CAD (495,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 992 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 474 pi² Bureau 727 273 $ CAD (493,40 $ CAD/pi²) -
- 1 496 pi² Bureau 738 993 $ CAD (493,98 $ CAD/pi²) -
- 1 550 pi² Bureau Sur demande -
- 1 872 pi² Bureau Sur demande -
- 2 002 pi² Bureau 988 878 $ CAD (493,94 $ CAD/pi²) -
- 2 002 pi² Bureau 992 607 $ CAD (495,81 $ CAD/pi²) -
- 2 281 pi² Bureau 1 127 406 $ CAD (494,26 $ CAD/pi²) -
- 2 518 pi² Bureau Sur demande -
- 2 680 pi² Bureau 1 327 206 $ CAD (495,23 $ CAD/pi²) -
- 2 798 pi² Bureau 1 387 411 $ CAD (495,86 $ CAD/pi²) -
- 2 992 pi² Bureau Sur demande -

-

Taille de l’unité
1 474 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
727 273 $ CAD (493,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 496 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
738 993 $ CAD (493,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 550 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 872 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 002 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
988 878 $ CAD (493,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 002 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
992 607 $ CAD (495,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 281 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 127 406 $ CAD (494,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 518 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 680 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 327 206 $ CAD (495,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 798 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 387 411 $ CAD (495,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 992 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 474 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 727 273 $ CAD (493,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 1 496 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 738 993 $ CAD (493,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 1 550 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 1 872 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 002 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 988 878 $ CAD (493,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 002 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 992 607 $ CAD (495,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 281 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 127 406 $ CAD (494,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 518 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 680 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 327 206 $ CAD (495,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 798 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 387 411 $ CAD (495,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 2 992 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 23 648 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 9 418 pi²
Année de construction 2022
Taille du lot 0,83 AC
Ratio de stationnement 4,19/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39776910

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 C1 C1.22 Bureaux 138,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 2 C1 C1.22 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 1 C1 C1.12 Bureaux 249,1 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 1 C1 C1.11 Bureaux 211,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.11 Terrasse 69,3 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.12 Terrasse 66,9 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 3 C2 C2.33 Bureaux 185,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.33
R + 3 C2 C2.32 Bureaux 136,5 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 3 C2 C2.32 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 2 C2 C2.23 Bureaux 186,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.23
R + 1 C2 C2.12 Bureaux 260,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 C2 C2.12 Terrasse 80,8 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Bureaux 174 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
R + 1 F2 - SQUALE F2-22 Bureaux 143,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-22
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Terrasse 96,2 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
RDC F2 - SQUALE F2-11 Bureaux 277,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-11
RDC F2 - SQUALE F2-12 Bureaux 234,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-12
C1 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol
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