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185 Belleview Dr 5 Unité Immeuble d’appartements 2 353 650 $ CAD (470 730 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Can be acquired separately as a 5-unit property or combined with 350 Lafayette as a 10-unit property
- Walking distance to BART, Old San Leandro and Estudillo Estates (Safeway, Zocalo Coffee, Paradiso)
- Updated kitchens include: quartz counters, stainless steel appliances, new cabinets, undermount sinks
- 350 Lafayette is an adjacent 5-unit property with a separate parcel ID
- Fully Renovated in 2016 with updated kitchens and baths
- Units include: wood style flooring, in-unit washer/dryer, electric thermostat
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Available to be acquired separately as a 5-unit property or combined with 350 Lafayette as a 10-unit property
185 Belleview and 350 Lafayette consist of 10 units across two separate five-unit buildings. Originally built in 1943, both properties underwent a full renovation in 2016,
when they were stripped to the studs and completely remodeled. Each unit features modern finishes including quartz counter tops, stainless steel appliances, updated
kitchens and bathrooms, and in-unit washer/dryers. Both buildings also provide garage parking, with two garages available per property for select tenants, and each
building received a new roof as part of the renovation, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs.
185 Belleview and 350 Lafayette consist of 10 units across two separate five-unit buildings. Originally built in 1943, both properties underwent a full renovation in 2016,
when they were stripped to the studs and completely remodeled. Each unit features modern finishes including quartz counter tops, stainless steel appliances, updated
kitchens and bathrooms, and in-unit washer/dryers. Both buildings also provide garage parking, with two garages available per property for select tenants, and each
building received a new roof as part of the renovation, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 353 650 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 470 730 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 4 613 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.39 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Prix | 2 353 650 $ CAD |
| Prix par unité | 470 730 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.39 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 613 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de bois franc
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 3 309 $ CAD | 822 |
| 2+1 | 2 | 3 454 $ CAD | 1 072 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-0188-050-00 | Évaluation totale | 1 903 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 572 202 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 331 125 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-0188-050-00
Évaluation du terrain
572 202 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 331 125 $ CAD
Évaluation totale
1 903 327 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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