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185 Broadway 4 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Newburgh, NY 12550 1 104 618 $ CAD (238,06 $ CAD/pi²) 9,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de l'aéroport
- Ferry et train à proximité
- Entièrement rénové
- Arrêt d'autobus à la porte
- Nombre de trafic élevé de plus de 15 000 voitures/jour
- Entièrement loué
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion incroyable d'ajouter un investissement clé en main à un capital de 8,5 % dans votre portefeuille. Entièrement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif offre stabilité et tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires et aux propriétaires chevronnés. Le bâtiment se compose d'un espace commercial au niveau de la rue et de 4 unités résidentielles au-dessus. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations depuis son achat -- Nouveaux toits, planchers, murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau/égouts municipaux et gaz. À une certaine époque, le rez-de-chaussée était muni d'une laverie automatique, de sorte qu'il y a encore une conduite d'eau de 2 po dans cet espace. Ce serait un excellent emplacement pour les locataires à forte consommation d'eau, comme une autre laverie automatique, salon de coiffure ou de manucure, restaurant, spa, etc. Une grande visibilité pour les locataires de détail avec plus de 15 000 voitures par jour est un coup de pouce pour les entreprises.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2023
Prix
1 104 618 $ CAD
Prix par pi²
238,06 $ CAD
Taux de capitalisation
9,14%
Revenu net d’exploitation
100 923 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
BC - Corridor Broadway (C.-B.) L'objectif principal de la zone est de concentrer les activités commerciales le long de cette artère principale.
Façade
40’ sur Broadway
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
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185 Broadway
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