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185 Forester St - Dollarton Business Park Unité de condo • Industriel • 1 375 pi² • À vendre 1 340 000 $ CAD • North Vancouver District, BC V7H 2M9

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Faits saillants de l'investissement

Le zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales.
De grandes fenêtres dans toute l'unité offrent une abondance de lumière naturelle.
Accès pratique à l'autoroute 1, à l'autoroute Dollarton et au pont Second Narrows.

Plan d'étage à aire ouverte avec systèmes CVC modernes.
L'unité d'angle offre une excellente visibilité pour le branding et la signalisation.
Proche des commerces, des restaurants et des services, y compris Parkgate Village et Maplewood Village Centre.

Résumé de l'annonce

Situé stratégiquement à quelques minutes du pont Second Narrows, la propriété offre une connectivité fluide vers Vancouver, Burnaby et l'ensemble du Lower Mainland via l'autoroute 1 et Dollarton Highway. Les commodités à proximité incluent Parkgate Village, Maplewood Village Centre et l'Université Capilano, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et services pour le personnel et les clients. Avec une proximité immédiate des principales routes de transport, cette unité combine fonctionnalité, emplacement et attrait d'investissement dans l'un des sous-marchés industriels les plus stables de Metro Vancouver.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	22 160 pi²	Superficie de plancher typique	11 080 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2010
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	2,95 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,17/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	CD-33 - Industrie légère

Taille totale du bâtiment	22 160 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	11 080 pi²
Année de construction	2010
Taille du lot	2,95 AC
Ratio de stationnement	0,17/1 000 pi²
Zonage	CD-33 - Industrie légère

Ligne d'autobus

Affichage

Éclairage - Fluorescent

1 Unité disponible

Unité 101

Taille de l’unité	1 375 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	1 340 000 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3
Prix par pi²	974,55 $ CAD	ID/Numéro de lot	028-362-781
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	1 375 pi²
Prix	1 340 000 $ CAD
Prix par pi²	974,55 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3
ID/Numéro de lot	028-362-781

Notes sur la vente

Cette unité de strata bien entretenue offre une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel polyvalent dans le parc d'affaires Dollarton en plein essor à North Vancouver. Dotée d'une disposition flexible à concept ouvert, de systèmes CVC modernes et d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, la propriété est conçue pour accueillir une gamme d'utilisations, y compris des fonctions industrielles, d'entreposage, de bureau ou de salle d'exposition.

Située à quelques minutes du pont Second Narrows, la propriété offre une connectivité fluide à Vancouver, Burnaby et l'ensemble du Lower Mainland via des routes principales telles que l'autoroute 1 et Dollarton Highway. La région environnante propose un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, y compris Parkgate Village, Maplewood Village Centre et l'Université Capilano. Avec trois places de stationnement dédiées et une excellente visibilité d'angle, cet actif combine fonctionnalité et accessibilité, en faisant un investissement à long terme convaincant dans un nœud industriel très demandé.