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185 Glen Cove Ave 1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sea Cliff, NY 11579
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 550 pi² | Négociable | 49,73 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 77 084 $ CAD/an 6 424 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in one of Long Island's most desirable North Shore communities. This highly visible 1,550-square-foot retail space features an equally sized full basement, offering exceptional flexibility for retail, showroom, office, storage, or service-oriented uses. Prominently situated on a corner along Glen Cove Avenue, the unit benefits from approximately 35 feet of frontage along the village's primary commercial corridor, providing outstanding visibility, signage opportunities, and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The space is further enhanced by access to an 11-car parking lot, a rare and valuable amenity within the Village of Sea Cliff. Located within an affluent trade area known for its strong demographics, high household incomes, and vibrant local business community, the property offers an exceptional opportunity to establish or expand your presence in a sought-after North Shore marketplace. Zoned Business B, the property accommodates a wide variety of permitted retail and commercial uses. Its combination of prominent corner positioning, dedicated parking, and strong surrounding demographics makes this a standout leasing opportunity in one of Nassau County's most charming and affluent downtown districts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Ballroom Legacy
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- F & F Design Center-kitchen & Bath
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- Sophia Home Accents & Design
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ballroom Legacy | Services éducatifs | 1 | - |
| F & F Design Center-kitchen & Bath | - | 1 | - |
| Roth Advertising | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sea Cliff Yoga | Services éducatifs | 1 | - |
| Sophia Home Accents & Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | 5 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 775 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Long Island's most desirable North Shore communities. This highly visible 1,550-square-foot retail space features an equally sized full basement, offering exceptional flexibility for retail, showroom, office, storage, or service-oriented uses. Prominently situated on a corner along Glen Cove Avenue, the unit benefits from approximately 35 feet of frontage along the village's primary commercial corridor, providing outstanding visibility, signage opportunities, and exposure to both pedestrian and vehicular traffic. The space is further enhanced by access to an 11-car parking lot, a rare and valuable amenity within the Village of Sea Cliff. Located within an affluent trade area known for its strong demographics, high household incomes, and vibrant local business community, the property offers an exceptional opportunity to establish or expand your presence in a sought-after North Shore marketplace. Zoned Business B, the property accommodates a wide variety of permitted retail and commercial uses. Its combination of prominent corner positioning, dedicated parking, and strong surrounding demographics makes this a standout leasing opportunity in one of Nassau County's most charming and affluent downtown districts.
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