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185 N Kennedy Dr 44 877 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bradley, IL 60915
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 44 877 pi² | Négociable | 8,55 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 383 791 $ CAD/an 31 983 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Prime Freestanding Retail Opportunity - Former Big Lots / Discount Planet - Now Available for Lease at Competitive $6.15/SF Gross! This expansive 44,877 square foot building offers exceptional versatility and immediate availability in one of Kankakee County's most visible commercial corridors. Positioned along heavily trafficked Kennedy Drive (Route 45/52), with strong daily vehicle counts and easy access to I-57, the property sits in a thriving retail node surrounded by established anchors including Dollar General, Rent-A-Center, and Papa John's. Previously home to Big Lots and more recently Discount Planet, this proven big-box location features a massive, open floor plate ideal for high-volume retail, discount/outlet concepts, furniture/home goods, wholesale operations, e-commerce fulfillment, light industrial, or adaptive reuse. Standout features include two loading docks for efficient truck access and shipping/receiving, ample parking, prominent signage opportunities, high ceilings, wide aisles, and a customer-friendly layout ready for quick occupancy or minor tenant improvements. Offered at an aggressive $6.15 per square foot gross lease rate, this represents outstanding value for a large-scale space in a secondary but growing market-well below comparable NNN rates in the area and perfect for tenants seeking scale without the hassle of separate expense pass-throughs. Ideal for retailers, distributors, logistics users, or investors looking to capitalize on a turnkey big-box asset with established infrastructure.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 908
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 899
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 280
- International
- SVDP Thrift Store
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 561
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 908 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 899 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 280 | International |
| SVDP Thrift Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 561 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 44 877 pi² | Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 796 pi² |
| Superficie totale disponible | 44 877 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 63 796 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
185 N Kennedy Dr
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