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Prime Leasing Opportunity 185 NE 59th St 2 971 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Visibilité élevée
- Proximité des principaux quartiers de Miami
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 971 pi² | Négociable | 47,75 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 141 861 $ CAD/an 11 822 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
The second floor of 185 NE 59th St offers a prime leasing opportunity in the heart of Miami's vibrant Little Haiti neighborhood. This 2,971 SF space, currently under renovation, is scheduled for completion in November 2024. Strategically located across from the Cultural Center, this property provides tenants with unparalleled access to a dynamic cultural hub, while being just minutes away from Miami's premier districts, including the Design District, MiMo, and major highways I-95 and I-195. The location promises high visibility and foot traffic, benefiting from the neighborhood's ongoing growth and development. With its proximity to key Miami neighborhoods and major transportation routes, this space is well-positioned to attract a diverse range of tenants seeking to establish or expand their presence in one of the city’s most exciting and rapidly evolving areas.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Visibilité élevée
- Proximité des principaux quartiers de Miami
- Renovated retail space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 971 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 452 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 452 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le deuxième étage du 185 NE 59th St offre une excellente occasion de location au cœur du quartier animé de Little Haiti, à Miami. Cet espace de 2 971 pi2, actuellement en rénovation, devrait être terminé en novembre 2024. Stratégiquement située en face du Centre culturel, cette propriété offre aux locataires un accès inégalé à un centre culturel dynamique, tout en étant à quelques minutes des principaux quartiers de Miami, y compris le Design District, MiMo et les principales autoroutes I-95 et I-195. L'emplacement promet une grande visibilité et une circulation piétonnière, bénéficiant de la croissance et du développement continus du quartier. Grâce à sa proximité des principaux quartiers de Miami et des principales voies de transport, cet espace est bien placé pour attirer un large éventail de locataires cherchant à établir ou à étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus excitants et en évolution rapide de la ville.
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Prime Leasing Opportunity | 185 NE 59th St
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