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185 S Wadsworth Blvd Terrain à louer de 1,41 acres • Terrain commercial • Lakewood, CO 80226

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FAITS SAILLANTS

High-Traffic Location – Just off the busy Wadsworth & Alameda intersection (94,000+ vehicles/day)
Great Visibility – 1.41 acres with 300+ ft of Wadsworth frontage
Thriving Commercial Area – Surrounded by homes, schools, and businesses

Zoned MGU – Flexible for retail, office, residential, or mixed-use projects
Great Accessibility – Minutes from light rail, 6th Ave, Colfax, and major transit routes
Near National Retailers – Across from new development with strong national tenants

LOT Disponible

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Taux de location	4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 247 956 $ CAD/an 20 663 $ CAD/mois	Taille du lot	1,41 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 247 956 $ CAD/an 20 663 $ CAD/mois
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	1,41 AC

An outstanding development opportunity at 185 S Wadsworth Blvd, just down from the high-traffic intersection of Wadsworth Blvd and Alameda Ave, which sees over 94,000 vehicles per day. This 1.41-acre site offers 300+ feet of frontage, excellent visibility, and sits across from new development featuring national retailers.  

Located in the heart of Lakewood’s vibrant Belmar district, the property offers close proximity to 6th Avenue and a strong mix of nearby residential, commercial, and retail traffic. Zoned MGU, the site supports a wide range of retail and office uses. The owner is offering a long-term land lease, perfect for developers looking to establish a high-profile presence in a fast-growing area.  Call Broker for more details.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Un développement exceptionnel opportunité à Bel Mar de Lakewood district. Près de la 6e avenue et train léger, ce site de 1,41 acre offre nombre élevé de trafic et proximité d'autres grands détaillants de destination. Le propriétaire offre un terrain à long terme bail. Bon nombre d'utilisations approuvées dans les commerces de détail et les bureaux. .

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible	1,41 AC	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de propriété	Terrain	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Studio de cinéma, de radio ou de télévision Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail

Superficie totale disponible	1,41 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Studio de cinéma, de radio ou de télévision Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail