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Industrial/IOS Facility in Prime Location 185 Van Winkle Ave 26 721 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Hawthorne, NJ 07506
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Faits saillants de l'investissement
- ±26,721-square-foot functional industrial building on ±1.45 acres.
- Strategic infill Northern New Jersey location minutes from Route 208.
- Ideal user or investor opportunity with flexible industrial zoning (I-1) allowing IOS uses.
- Rare ±0.3-acre Industrial Outdoor Storage (IOS) with secured outdoor storage/excess parking.
- Five drive-in doors with three external tailboards.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 185 Van Winkle Avenue, Hawthorne, Passaic County, New Jersey. 185 Van Winkle Avenue represents a rare value-add opportunity for users or investors to acquire a vacant functional industrial facility with outdoor storage in one of Northern New Jersey’s highest-barrier markets. The property totals ±26,721 square feet with minimal office build-out, multiple loading points, new LED lighting upgrades, and heavy 3-phase power. The property benefits from immediate access to Route 208, providing quick connectivity to Bergen and Passaic Counties as well as the broader Interstate 80 corridor.
185 Van Winkle Avenue provides multiple pathways for value creation, including traditional lease-up, repositioning for IOS users, or a full redevelopment strategy given the site’s acreage and its infill location.
185 Van Winkle Avenue provides multiple pathways for value creation, including traditional lease-up, repositioning for IOS users, or a full redevelopment strategy given the site’s acreage and its infill location.
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- 1. Offering Memorandum & Flyer
- 2. Financials
- 3. Comparable Sales
- 4. Property Information
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1970 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 1,45 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 26 721 pi² | Numéro de lot | 04-00240-0000-00002 |
| Zonage | I-1 Industrial - Utilisations de fabrication, de fabrication légère ou d'entreposage. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,45 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 721 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-1 Industrial - Utilisations de fabrication, de fabrication légère ou d'entreposage. |
| Numéro de lot | 04-00240-0000-00002 |
Commodités
- Terrain clôturé
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Bergen Nord-Ouest
La région nord-ouest de Bergen comprend les villes de Franklin Lakes, Oakland, Mahwah et Allendale. La demande pour les propriétés industrielles situées dans le sous-marché a été vigoureuse au cours de la dernière décennie, les postes vacants étant à la baisse.
L'accessibilité demeure l'un des principaux moteurs de la demande du sous-marché. De nombreuses propriétés industrielles se trouvent à proximité de points d'accès clés tels que la route 208, l'I-287, la route 17 et la route 4.
Lespropriétés ici comportent généralement une abondance de places de stationnement sur place et des hauteurs de plafond souhaitables, qui ont attiré une foule de locataires dignes de crédit.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
New York
8 398 748
32
0 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
104
2 h 9 m
Boston
694 583
220
4 h 40 m
Washington
702 455
237
4 h 51 m
Columbus
892 533
548
10 h 18 m
Detroit
672 662
609
11 h 24 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 320 522
Effectif total
731 150
Taux de chômage
4,39%
Revenu médian par ménage
$111,002
Employés de l’entrepôt
107 395
Enseignement secondaire ou supérieur
91,00%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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