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Corporate McDonald's 185 Wonder World dr 4 363 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 4 309 253 $ CAD (987,68 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 4,365+/- SF Building on 1.359+/- Acre Site
- Situated just 0.35 Mi. from Tanger Outlets (1.2M SF) and Premium Outlets (1.5M SF) – 14M Visitors/Yr.
- McDonald’s is the World’s Most Valuable Restaurant Brand, with $40.5B in 2025 Revenue Across their 44,000+ Locations, 13,700 in the U.S.
- Prime Location Along the Interstate 35 Growth Corridor with Traffic Exceeding 150,000 Vehicles per Day
- Premier University and Workforce Base – Less than 2 Mi. from Texas State University (44,000 Students, 3,700+ Faculty)
- San Marcos | Fast-Growing Central Texas Hub Anchored by Education & Retail | Population: 85,000+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New 20-Year Corporate Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years and (8) 5-Year Renewal Options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 363 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 309 253 $ CAD
Prix par pi²
987,68 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
165 906 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
F1 - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R147843 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 039 900 $ CAD | Évaluation totale | 1 039 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R147843
Évaluation du terrain
1 039 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 039 900 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Corporate McDonald's | 185 Wonder World dr
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