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Havasu Mart 1850-1870 Mcculloch Blvd N 123 674 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lake Havasu City, AZ 86403 15 150 410 $ CAD (122,50 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in the Center of Lake Havasu City
- Over 95% Tenant Occupancy
- Well Established Tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated along McCulloch Blvd, the main street of Lake Havasu, this property enjoys maximum exposure, high foot traffic, and strong consumer demand. Surrounded by popular businesses, dining, and entertainment, this location is a key commercial hub within one of Arizona’s most sought-after destinations.
Well established downtown shopping center with historical occupancy well above 90%. Location is ideal and this investment opportunity has the rare combination of steady cash flows, and significant upside over a 5 or 10-year investment horizon.
The mix of tenants includes national and regional retailers, catering to both locals and the city’s significant tourist population.
The strip mall is zoned Commercial and Health District by Lake Havasu City which is permitted for: Multi Fam, Group Living/Retirement, Community Service, Food & Beverage Services, Hotels, and Retail.
Main Anchor Building is also Zoned Commercial and Health District (C-CHD) with a PD overlay allowing for Manufacturing (Light Industrial).
Well established downtown shopping center with historical occupancy well above 90%. Location is ideal and this investment opportunity has the rare combination of steady cash flows, and significant upside over a 5 or 10-year investment horizon.
The mix of tenants includes national and regional retailers, catering to both locals and the city’s significant tourist population.
The strip mall is zoned Commercial and Health District by Lake Havasu City which is permitted for: Multi Fam, Group Living/Retirement, Community Service, Food & Beverage Services, Hotels, and Retail.
Main Anchor Building is also Zoned Commercial and Health District (C-CHD) with a PD overlay allowing for Manufacturing (Light Industrial).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
123 674 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
15 150 410 $ CAD
Prix par pi²
122,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
848 423 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
7,45 AC
Zonage
C-CHD, Industrial - Le centre commercial est zoné pour le commerce et le district de santé, tandis que l'unité principale d'ancrage est zonée pour l'industrie/la fabrication.
Stationnement
500 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 15 493 954 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 3 613 878 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 19 107 832 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 613 878 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
15 493 954 $ CAD (2026)
Évaluation totale
19 107 832 $ CAD (2026)
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Havasu Mart | 1850-1870 Mcculloch Blvd N
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