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Sherwood Glen 1850 Apple Valley Dr 76 Unité Immeuble d’appartements 7 621 900 $ CAD (100 288 $ CAD/Unité) Augusta, GA 30906
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Through Renovating 15 Heavy Turn Units and 20 Light/Medium Turn Units.
- Augusta’s Stable Employment Base Supports Consistent Occupancy and Long-Term Rental Demand.
- Below-Market Rents Provide a Clear Path to Revenue Growth Through Renovations and Improved Operations.
- The 76-Unit Scale Allows for Operational Efficiencies While Remaining Attractive to a Wide Investor Pool.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present Sherwood Glen, a 76-unit multifamily investment opportunity located in Augusta, Georgia. Constructed in 1989. Augusta’s diverse employment base and steady population drivers continue to underpin consistent rental demand. The Augusta apartment market recorded one of the nation’s largest revenue increases in September 2025. At 5.2%, annual revenue growth in Augusta, which has about 34,100 existing units, ranked #4 among the nation’s 150 largest apartment markets and was the highest increase across the Southeast. With its blend of affordability, economic diversity, and development momentum, Augusta stands out as a strong alternative to saturated primary markets.
Sherwood Glen offers a compelling value-add opportunity with in-place rents below prevailing market levels, providing investors a clear path to increasing net operating income. Upside can be achieved through strategic interior renovations, improved curb appeal, and more efficient property management practices, all of which can support higher rental rates and enhanced tenant retention. Select capital improvements and operational enhancements allow a new owner to modernize the asset while maintaining strong occupancy, positioning the property for sustained cash flow growth, improved operating margins, and long-term appreciation.
Sherwood Glen offers a compelling value-add opportunity with in-place rents below prevailing market levels, providing investors a clear path to increasing net operating income. Upside can be achieved through strategic interior renovations, improved curb appeal, and more efficient property management practices, all of which can support higher rental rates and enhanced tenant retention. Select capital improvements and operational enhancements allow a new owner to modernize the asset while maintaining strong occupancy, positioning the property for sustained cash flow growth, improved operating margins, and long-term appreciation.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 621 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 100 288 $ CAD | Taille du lot | 4,89 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 39 744 pi² |
| Nombre d’unités | 76 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1989 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 7 621 900 $ CAD |
| Prix par unité | 100 288 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 76 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,89 AC |
| Taille du bâtiment | 39 744 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zonage | B-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Voûte
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Congélateur
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 302 |
| 1+1 | 49 | - | 576 |
| 2+1 | 4 | - | 864 |
| 2+2 | 3 | - | 768 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1341120000 | Évaluation des bâtiments | 1 668 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 121 978 $ CAD | Évaluation totale | 1 790 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1341120000
Évaluation du terrain
121 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 668 794 $ CAD
Évaluation totale
1 790 772 $ CAD
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Sherwood Glen | 1850 Apple Valley Dr
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