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Goodwill 1850 E Chandler Blvd 21 052 pi² Commerce de détail Immeuble Chandler, AZ 85225 8 667 666 $ CAD (411,73 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Premier East Valley Positioning
- Recession-Resilient Retail Format
- Purpose-Built Dual-Engine Asset | Mission-Critical Facility
- High Barriers to Entry Location
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed single-tenant net leased Goodwill Retail Store and Donation Center in Chandler, Arizona. Located in one of the most affluent municipalities in the Phoenix MSA, the property sits along the high-traffic East Chandler Boulevard corridor within a trade area supported by strong household incomes and sustained residential growth.
The asset is strategically positioned within Cooper Park Marketplace and benefits from shadow-anchor synergy with a high-performing Walmart Neighborhood Market. The surrounding retail ecosystem is further reinforced by national neighbors including Walgreens, Burger King, and BASIS Chandler, a nationally recognized charter school that attracts high-income households to the immediate area. Built in 2021 as a build-to-suit facility, the property features a modern 21,054 SF tilt-up concrete building situated on an expansive 2.27-acre parcel, purpose-designed to support durable, recession-resilient cash flow as a combined retail and donation hub.
The asset is strategically positioned within Cooper Park Marketplace and benefits from shadow-anchor synergy with a high-performing Walmart Neighborhood Market. The surrounding retail ecosystem is further reinforced by national neighbors including Walgreens, Burger King, and BASIS Chandler, a nationally recognized charter school that attracts high-income households to the immediate area. Built in 2021 as a build-to-suit facility, the property features a modern 21,054 SF tilt-up concrete building situated on an expansive 2.27-acre parcel, purpose-designed to support durable, recession-resilient cash flow as a combined retail and donation hub.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
8 667 666 $ CAD
Prix par pi²
411,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
461 120 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,27 AC
Zonage
PAD - Aménagement de la zone prévue
Stationnement
84 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 302-84-942 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 468 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
302-84-942
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
468 389 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Goodwill | 1850 E Chandler Blvd
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