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1850 E Sedgley Ave 54 915 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19124 5 235 374 $ CAD (95,34 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le quartier en pleine expansion de Harrowgate, le 1850, avenue E Sedgley offre une excellente occasion d'investissement. Ce vaste bâtiment de trois étages de 54 916 pieds carrés est situé sur un terrain de 57 934 pieds carrés et est zoné IRMX, offrant une variété d'options de réaménagement, qu'il s'agisse d'unités multifamiliales, d'espaces commerciaux ou d'une combinaison des deux. Alternativement, la propriété peut être louée immédiatement pour un rendement élevé par le biais d'un bail NNN.
La propriété comprend également un grand stationnement d'environ 35 000 à 40 000 pieds carrés, offrant un grand espace de stationnement pour les locataires ou les clients. Cette vaste aire de stationnement offre un potentiel de développement important, soit pour des bâtiments supplémentaires, soit pour d'autres utilisations en complément de la structure existante.
Il y a 2 garages générateurs de revenus sur place. Un garage détaché de 1 150 pieds carrés est loué pour 1 000$ par mois, tandis qu'un garage attenant d'environ 1 000 pieds carrés génère 1 500$ par mois.
Le château d'eau sur le toit peut être utilisé à des fins publicitaires.
Avec un zonage flexible, un stationnement généreux et un flux de trésorerie immédiat provenant des locations existantes, le 1850, avenue E Sedgley est une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus à court terme et de croissance à long terme.
La propriété comprend également un grand stationnement d'environ 35 000 à 40 000 pieds carrés, offrant un grand espace de stationnement pour les locataires ou les clients. Cette vaste aire de stationnement offre un potentiel de développement important, soit pour des bâtiments supplémentaires, soit pour d'autres utilisations en complément de la structure existante.
Il y a 2 garages générateurs de revenus sur place. Un garage détaché de 1 150 pieds carrés est loué pour 1 000$ par mois, tandis qu'un garage attenant d'environ 1 000 pieds carrés génère 1 500$ par mois.
Le château d'eau sur le toit peut être utilisé à des fins publicitaires.
Avec un zonage flexible, un stationnement généreux et un flux de trésorerie immédiat provenant des locations existantes, le 1850, avenue E Sedgley est une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus à court terme et de croissance à long terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
520 782 $
|
9,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
22 319 $
|
0,41 $
|
| Revenu brut effectif |
498 463 $
|
9,08 $
|
| Taxes |
26 477 $
|
0,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 199 $
|
0,68 $
|
| Total des dépenses |
63 676 $
|
1,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
434 787 $
|
7,92 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 520 782 $ |
| Annuel par pi² | 9,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 319 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 463 $ |
| Annuel par pi² | 9,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 477 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 199 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 676 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 787 $ |
| Annuel par pi² | 7,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 18 305 pi²
- Industriel
- construction partielle
- 30 jours
- 2e étage
- 18 305 pi²
- Industriel
- construction partielle
- 30 jours
- 3e étage
- 18 305 pi²
- Industriel
- construction partielle
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 305 pi² | Industriel | construction partielle | 30 jours |
| 2e étage | 18 305 pi² | Industriel | construction partielle | 30 jours |
| 3e étage | 18 305 pi² | Industriel | construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 18 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 18 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 18 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
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Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884844700 | Évaluation totale | 1 891 486 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 567 446 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 477 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 324 040 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884844700
Évaluation du terrain
567 446 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 324 040 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 891 486 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 477 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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