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Gardenia Apartments 1850 Gardenia Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 5 033 094 $ CAD (296 064 $ CAD/Unité) 7,14% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Building Size: ±12,700 SF
- Unit Mix: 4 x 1BD/1BA, 13 x 2BD/1BA
- Well-maintained property with strong rental upside
- Lot Size: ±12,887 SF
- On-site Parking
- Operating at a strong CAP 6.67%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Price Improvement November 2025! ** Presenting a rare opportunity to acquire a well-maintained 17-unit multifamily property currently operating at a 7.14% CAP Rate and a 9.50 GRM! This two-story asset features a favorable unit mix of (4) one-bedroom/one-bath units and (13) two-bedroom/one-bath units, catering to strong rental demand in the area. On-site Parking. 28 Total Parking, 10 in front and 9 tandem in rear
Located in a quiet residential neighborhood near Signal Hill, the property offers tenants easy access to schools, parks, shopping centers,
and major freeways (405, 710, and 605). With upside in rents and continued demand for quality multifamily housing in Long Beach, this
property presents an excellent opportunity for investors seeking long-term growth and cash flow.
Located in a quiet residential neighborhood near Signal Hill, the property offers tenants easy access to schools, parks, shopping centers,
and major freeways (405, 710, and 605). With upside in rents and continued demand for quality multifamily housing in Long Beach, this
property presents an excellent opportunity for investors seeking long-term growth and cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 033 094 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 296 064 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 7,14% | Taille du bâtiment | 12 700 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3S, Long Beach | ||
| Prix | 5 033 094 $ CAD |
| Prix par unité | 296 064 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 12 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3S, Long Beach |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 8 836 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 13 | 33 017 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7216-032-020 | Évaluation totale | 2 564 611 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 227 338 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 337 273 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7216-032-020
Évaluation du terrain
1 227 338 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 337 273 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 564 611 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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