Découvrez une occasion d'affaires exceptionnelle dans la région rurale de Hamilton en Alabama, où des taux d'imposition favorables, des habitants sympathiques et une ville en pleine croissance créent un environnement idéal pour votre entreprise.
Cette propriété remarquable s'étend sur 7 900 pieds carrés et repose sur un vaste terrain de 1,5 acre. Bien que situé à l'intérieur des limites de la ville, il conserve la désignation de zonage des limites de comté, ouvrant ainsi un monde de possibilités aux investisseurs potentiels. ? ?
Envisagez de transformer cet espace polyvalent en un restaurant prospère, un club de dîner exclusif, un club de comédie dynamique ou un lieu privé recherché pour des événements. Vous pouvez également envisager de le convertir en dortoirs ou appartements étudiants pour accueillir l'Université Ramp, située à proximité. Les possibilités sont vraiment illimitées.
De plus, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'organiser des conditions de travail en direct. L'appartement spacieux de 1 500 pieds carrés situé à l'étage peut servir de logement occupé par le propriétaire ou d'hébergement confortable pour le personnel de gestion.
La propriété comprend deux bureaux désignés, des salles de bains séparées au rez-de-chaussée, un coin salon/salon accueillant, une zone de réception et un espace salon ou salle d'exposition polyvalent. Les portes enroulantes pratiques facilitent l'accès sans faille pour les vendeurs, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété.
Construit à l'origine par un constructeur local, cet édifice dégage du caractère et du charme. Il abritait autrefois un magasin d'ébénisterie d'un côté et un magasin d'intérieur de l'autre, mettant en valeur sa capacité d'adaptation et son potentiel pour diverses utilisations.
Bien que les appareils de cuisine, y compris le réfrigérateur/congélateur sans rendez-vous, aient été retirés, le drain reste sur place, ce qui constitue un point de départ pratique pour les activités culinaires.
Grâce à son emplacement stratégique près de l'I-22, cet établissement offre une excellente accessibilité et visibilité, assurant un flux constant de clients ou d'invités.
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans une communauté rurale florissante et de libérer le potentiel illimité de cette propriété polyvalente.
**EMPLACEMENT**
1850 County Highway 35
HAMILTON, AL. 35570
Prix courant 369 900$ C'EST 46$ PIEDS CARRÉS ?