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Montgomery Self Storage 1850 LA-34 2 550 pi² 83% Loué Industriel Immeuble Montgomery, LA 71454 185 937 $ CAD (72,92 $ CAD/pi²) 10,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 23-unit self-storage property in Montgomery, Louisiana provides steady cash flow, consistent occupancy, and expansion upside. The facility offers 2,550 square feet of rentable storage across four unit sizes (5x5, 5x10, 10x10, and 10x15). Occupancy has averaged ~81% over the past 18 months and is currently 83%, demonstrating stable tenant demand.
Additionally, the property generates consistent lot rent income from a tenant-owned mobile home on-site, with the tenant responsible for their own utilities. The 1.78-acre parcel features gravel drive access and ample open land, creating excellent potential for future expansion or additional income streams. Two security cameras provide added oversight and tenant confidence.
This facility is attractively priced for investors seeking immediate cash flow with room for growth.
Additionally, the property generates consistent lot rent income from a tenant-owned mobile home on-site, with the tenant responsible for their own utilities. The 1.78-acre parcel features gravel drive access and ample open land, creating excellent potential for future expansion or additional income streams. Two security cameras provide added oversight and tenant confidence.
This facility is attractively priced for investors seeking immediate cash flow with room for growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 185 937 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 72,92 $ CAD | Taille du lot | 1,78 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 2 550 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,45% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 12,16/1 000 pi² |
| Prix | 185 937 $ CAD |
| Prix par pi² | 72,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,45% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,78 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 550 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 12,16/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0700052190 | Évaluation des bâtiments | 10 289 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 402 $ CAD | Évaluation totale | 11 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0700052190
Évaluation du terrain
1 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 289 $ CAD
Évaluation totale
11 692 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Life House Properties LLC
Montgomery Self Storage | 1850 LA-34
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