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1850 Lawrenceville Hwy 2 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30033
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Faits saillants
- Prominent frontage along Lawrenceville Highway (US-29).
- Strong daily traffic counts with excellent signage exposure.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial uses.
- High-visibility location in an established DeKalb County retail corridor.
- Convenient access to I-285 and major east-west thoroughfares.
- Proximity to Decatur, North Druid Hills, and Northlake trade areas.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 898 pi² | 3 ans | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 98 569 $ CAD/an 8 214 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Prime retail/commercial unit located in a highly desirable area with heavy traffic and excellent visibility. This property offers outstanding street frontage and strong daily vehicle and pedestrian traffic, providing excellent exposure for your business. The unit is easily accessible with convenient parking nearby and is surrounded by established businesses, retail centers, and residential communities that help drive consistent customer flow. Ideal for retail, office, or service-oriented businesses looking to benefit from a high-visibility location in a thriving commercial corridor. This space presents a great opportunity to establish or expand your business in a busy, high-demand area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- K B Zaveree
- Bijoux / Montres
- 1
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- Royal Dinner
- Détaillant
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- Sky Lounge
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| K B Zaveree | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Royal Dinner | Détaillant | - | - |
| Sky Lounge | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 898 pi² | Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 648 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime retail/commercial unit located in a highly desirable area with heavy traffic and excellent visibility. This property offers outstanding street frontage and strong daily vehicle and pedestrian traffic, providing excellent exposure for your business. The unit is easily accessible with convenient parking nearby and is surrounded by established businesses, retail centers, and residential communities that help drive consistent customer flow. Ideal for retail, office, or service-oriented businesses looking to benefit from a high-visibility location in a thriving commercial corridor. This space presents a great opportunity to establish or expand your business in a busy, high-demand area.
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