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Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave 20 291 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elmwood Park, IL 60707 10 164 031 $ CAD (500,91 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Leases | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN Leases | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 2-tenant investment property located in Elmwood Park, Illinois. The tenant, Little Newton’s, has an agreement in place to extend the lease until 6/30/2037, bringing the term remaining to over 12 years with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. Foss Swim School has over 4 years of term remaining. Both leases currently feature 1.5% annual rental increases throughout the initial term and Little Newton’s extend throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The leases are absolute NNN in structure with zero landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 291 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2017
Prix
10 164 031 $ CAD
Prix par pi²
500,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
711 467 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
53 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-36-415-044-1002 | Évaluation des bâtiments | 148 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 666 $ CAD | Évaluation totale | 309 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-36-415-044-1002
Évaluation du terrain
160 666 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 679 $ CAD
Évaluation totale
309 346 $ CAD
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Présenté par
Little Newtons & Foss Swim School | 1850 N Harlem Ave
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