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18501-18507 Sherman Way 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Reseda, CA 91335
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Faits saillants
- Frontage & Building Signage on Sherman Way
- Bus Stops create excellent foot traffic
- Terrific Exposure at Major Intersection or Sherman Way & Reseda Blvd
- Newly remodeled, clean & bright Interior
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | 1-3 ans | 43,92 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 26 351 $ CAD/an 2 196 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 600 SF fully built-out retail suite offers flexibility for office or small retail use. The space is clean, bright, and move-in ready, featuring high ceilings, display windows, private restrooms, and modern finishes. Central air conditioning ensures comfort for staff and customers year-round. Ideal for businesses such as electronic repair shops, insurance agencies, or immigration services, this suite provides a practical layout in a highly visible, high-traffic location. Its proximity to public transit and area amenities adds convenience while maximizing exposure for your business operations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- High-traffic Sherman Way frontage
- Perfect for service businesses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1916/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 232 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2026 |
À propos de la propriété
18509 Sherman Way is a well-positioned retail property located at a highly visible intersection in the heart of Reseda, CA. The building benefits from excellent street frontage and building signage, ensuring strong exposure to both pedestrian and vehicular traffic along Sherman Way and Reseda Boulevard. Originally built in 1916 and fully renovated in 2026, the property features a clean, modern interior and updated systems to support a variety of small businesses. Its prominent location offers immediate access to public transportation, with nearby bus stops generating consistent foot traffic. Ample parking and proximity to major retail establishments enhance its convenience for tenants and customers alike. The surrounding neighborhood comprises a vibrant mix of commercial activity and residential communities, providing built-in demand for services. This flexible property creates an appealing environment for a range of business uses in one of the San Fernando Valley’s established commercial corridors.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Vaccarello G & B Trust
18501-18507 Sherman Way
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