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18505 Statesville Rd
Cornelius, NC 28031
Building A · Bureau Propriété À vendre
·
10 000 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on Statesville Road with excellent visibility
- Functional layout with grooming bays, offices, and kitchen
- Positioned in the growing Lake Norman submarket
- Stable lease in place through December 2027
- Strong surrounding demographics and household income
- Zoned HC, allowing for a variety of retail uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cornelius fait partie de la dynamique région de Lake Norman, juste au nord de Charlotte, et bénéficie de solides données démographiques. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 160 000 $, et la valeur moyenne des maisons approche les 650 000 $. L'aisance et la trajectoire de croissance de la région rendent cet actif idéal pour les investisseurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très prisé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1996 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 4,29 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Zonage | HC - Commercial lourd | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Taille du lot | 4,29 AC |
| Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Zonage | HC - Commercial lourd |
COMMODITÉS
- Affichage
- Réception
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A03
| Taille de l’unité | 1 574 pi² | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 28 957,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 574 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 28 957,53 $ CAD |
DESCRIPTION
Positioned along the highly trafficked Statesville Road corridor in the heart of Cornelius, NC, this 1,574 SF retail condominium presents a compelling investment opportunity with immediate income and long-term upside. Currently leased to a pet grooming business through December 2027, the property offers stable cash flow with a Net Operating Income of $21,122 and a projected cap rate near 6%.
NOTES SUR LA VENTE
The space features a functional and well-maintained build-out that includes open work areas, grooming bays, a welcoming reception and waiting area, two private offices, a kitchen, laundry, bath, and utility/storage zones. Its visibility and signage potential along Statesville Road enhance its appeal for future tenants or owner-users.
