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18508 US Highway 69 N 1 800 pi² Industriel Immeuble Lindale, TX 75771 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 1,800 SF Commercial Building, Includes Private Office with Warehouse
- 2 Large Roll-up Doors
- Gravel yard & On-site Parking
- Strong US Hwy 69 Visibility
- All Utilities On-Site
- Space Supports Retail Service & Warehousing Simultaneously
Résumé de l'annonce
M&D CRE is pleased to present an excellent investment opportunity to acquire an 1,800 square-foot flex space, strategically positioned directly on Highway 69 in Lindale, Texas. Property has great access to Bypass 49, Highway 80, and I-20.
Situated on 0.20 acres and zoned ETJ, the site is ideal for most businesses seeking a showroom/office area with warehouse storage. The front office is 560 square feet and features one private office, open workspace, a restroom and HVAC—creating a professional environment suitable for administrative or customer-facing use. The warehouse features insulated metal construction, a 12’ overhead roll-up door in the front and a 13’ roll-up door in the back, and clear-span space for storage, inventory, or service-oriented operations. A gravel yard and on-site parking in the front and side support deliveries and daily workflow.
The property features prominent signage and convenient accessibility to Highway 69, making it a prime opportunity with diverse utilization possibilities. The property is currently leased with future owner-user potential upon lease expiration March 2027.
Situated on 0.20 acres and zoned ETJ, the site is ideal for most businesses seeking a showroom/office area with warehouse storage. The front office is 560 square feet and features one private office, open workspace, a restroom and HVAC—creating a professional environment suitable for administrative or customer-facing use. The warehouse features insulated metal construction, a 12’ overhead roll-up door in the front and a 13’ roll-up door in the back, and clear-span space for storage, inventory, or service-oriented operations. A gravel yard and on-site parking in the front and side support deliveries and daily workflow.
The property features prominent signage and convenient accessibility to Highway 69, making it a prime opportunity with diverse utilization possibilities. The property is currently leased with future owner-user potential upon lease expiration March 2027.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 0,20 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 1 800 pi² | ||
| Zonage | ETJ - ETJ Zoning with Flex Use | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | ETJ - ETJ Zoning with Flex Use |
Commodités
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-1118-00-002220 | Évaluation des bâtiments | 312 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 156 $ CAD | Évaluation totale | 449 406 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-1118-00-002220
Évaluation du terrain
137 156 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 250 $ CAD
Évaluation totale
449 406 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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18508 US Highway 69 N
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