Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

1851 Albright Rd 29 670 pi² Industriel Immeuble Montgomery, IL 60538 5 150 504 $ CAD (173,59 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% NNN Leased Through 7/31/2030
Established long term tenant in place

Extensive Capex and renovations recently completed

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Troy Realty is pleased to present this single tenant NNN leased investment flex building for sale. The property is 100% occupied by Benetech Inc. through July of 2030. Benetech Inc. has occupied the property since 2003 and has an additional two 5-year options to renew after the expiration of the Lease. The property is located in Montgomery, Il within the Montgomery Business Park located in Kane County. The building is 29,670 SF and is 100% occupied by Benetech, Inc. on a true triple-net lease. The lease was recently renewed for a seven year term commencing August 1, 2023 and expires July 31, 2030.

Albright Brochure Sept 2025

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 150 504 $ CAD	Aire du bâtiment louable	29 670 pi²
Prix par pi²	173,59 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1998/2023
Taux de capitalisation	6,51%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,85 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1, Montgomery - Fabrication

Prix	5 150 504 $ CAD
Prix par pi²	173,59 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,51%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,85 AC
Aire du bâtiment louable	29 670 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1998/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1, Montgomery - Fabrication

Fabrication
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Established in 1983, Benetech is a pioneer in reducing combustible dust and improving bulk material handling systems. Initially focused on dust suppression, Benetech quickly became respected as the premier dust suppression provider in the United States. As client relationships grew, Benetech’s engineering group and field technician group was called upon to handle various bulk material handling issues. Benetech embarked on a company-wide initiative in the ’90s to research and develop a complete bulk material handling product and services line. Through two acquisitions and the building of “best-in-class” divisions for Dust Collection, Advanced Chute Transfer Systems, Washdown Systems, and Suppression, Benetech has become the only Engineering, Procurement, and Construction (EPC) company with in-house engineering, equipment, manufacturing, research, chemical production, and field service capabilities. first time.