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1851 Pottstown Pike 3 744 pi² Commerce de détail Immeuble Pottstown, PA 19465 1 395 920 $ CAD (372,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highway Visibility
- Equipment Included For Additional Cost
- Turnkey Operation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion commerciale exceptionnelle au 1851 Pottstown Pike, parfaitement situé sur une route très fréquentée du comté de Chester avec une visibilité inégalée. Ce garage automobile joliment mis à jour est clé en main et une grande partie de l'équipement est disponible à la vente pour 200 000$ de plus. (Rack et machine d'alignement Hunter, compresseur d'air et plus). Il y a 6 baies et 5 ascenseurs. La propriété dispose d'un parking abondant, ce qui la rend pratique pour les employés et les clients. Il y a aussi un terrain de fourrière sécurisé à l'arrière. Cette propriété est entourée d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, assurant un flux constant de clientèle potentielle. Sa proximité avec des routes clés et des entreprises établies garantit une visibilité élevée, fournissant la plateforme idéale pour faire croître votre entreprise. Que vous lancez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une entreprise existante, cette propriété offre l'emplacement idéal pour positionner votre marque sur la voie du succès. Ne manquez pas cette excellente occasion : planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez votre entreprise dans cet endroit privilégié !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 755 $
|
22,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 755 $
|
22,37 $
|
| Taxes |
7 563 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 637 $
|
4,44 $
|
| Total des dépenses |
24 200 $
|
6,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 556 $
|
15,91 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 755 $ |
| Annuel par pi² | 22,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 755 $ |
| Annuel par pi² | 22,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 563 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 637 $ |
| Annuel par pi² | 4,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 200 $ |
| Annuel par pi² | 6,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 556 $ |
| Annuel par pi² | 15,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 744 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2020
Prix
1 395 920 $ CAD
Prix par pi²
372,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
LR
Stationnement
35 places (9,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
206’ sur Pottstown Pike
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-002-0091.0100 | Évaluation totale | 186 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 661 $ CAD | Impôts annuels | 7 563 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 115 987 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-002-0091.0100
Évaluation du terrain
70 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 987 $ CAD
Évaluation totale
186 648 $ CAD
Impôts annuels
7 563 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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