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1851 S 19th Ave Immeuble de 113 099 pi² • Spécialité • À vendre 5 527 555 $ CAD • Taux de capitalisation 7,03% • Phoenix, AZ 85009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned for both heavy and light industrial development.
- Fully leased with growth potential.
- Next door to freeway, seconds from interchange.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime 2.6-acre, extremely rare infill A1/A2 Zoned Industrial investment property, in an Opportunity Zone, fronting the I-17 Interstate. The property is 100% leased to two strong tenants. The primary tenant, Ancora (a subsidiary of Lindenwood Education System), operates under a triple-net (NNN) lease extending through November 2030. The secondary tenant, Summit Brick Company, a masonry fabricator and distributor founded in 1902, occupies the remaining space on a month-to-month gross lease and has recently expressed interest in securing a long-term lease. This is an exceptional opportunity to acquire a fully leased, low-maintenance commercial property with strong income potential in a high-traffic, high-exposure location. Note: The billboard has a permanent easement and is not included in the sale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 527 555 $ CAD | Taille du lot | 2,60 AC |
| Prix par pi² | 48,87 $ CAD | Taille du bâtiment | 113 099 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,03% | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Spécialité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs | ||
| Zonage | A-1/A-2 - 50 % industriel léger et 50 % industriel lourd, offrant une large gamme d'utilisations. | ||
| Prix | 5 527 555 $ CAD |
| Prix par pi² | 48,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs |
| Taille du lot | 2,60 AC |
| Taille du bâtiment | 113 099 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | A-1/A-2 - 50 % industriel léger et 50 % industriel lourd, offrant une large gamme d'utilisations. |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105-31-133A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 89 881 $ CAD | Évaluation totale | 89 881 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105-31-133A
Évaluation du terrain
89 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
89 881 $ CAD
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