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1851 S Pantano Rd 124 778 pi² Local d'activités Immeuble Tucson, AZ 85710 19 630 341 $ CAD (157,32 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Opportunity to acquire a +124,778 SF fully leased Raytheon industrial facility in
Tucson, Arizona with a recent 5-year lease extension. The lease is guaranteed by
Raytheon Company under a NNN lease structure. This facility helps support the
largest missile production mission in the world and is a part of a presence in Tucson
that employs over 12,000 jobs. Raytheon Tucson has been awarded over $11B in
government contracts in 2026. Raytheon is in the process of adding significant
capital investment to the facility and adding 75 new employees to support the growing operations at this location. This facility contains lab space and a specialized printing operation.
• Lease guaranteed by Raytheon Company
• NNN lease structure
• 3% annual escalations
• Recent 5-year lease extension
• High security infrastructure
• Specialized/expensive buildout
• Significant tenant investment

Raytheon Tucson _Pantano_ OM _2_

Faits sur la propriété

Prix	19 630 341 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	157,32 $ CAD	Année de construction/rénovation	1985/2011
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Taux de capitalisation	6%	Ratio de stationnement	1,62/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	7,87 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	124 778 pi²
Zonage	I-1, Tucson - Light Industrial

Prix	19 630 341 $ CAD
Prix par pi²	157,32 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,87 AC
Aire du bâtiment louable	124 778 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2011
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,62/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1, Tucson - Light Industrial

Ligne d'autobus

Puits de lumière

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 135-07-451C 135-07-453A 135-07-451B	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	1 084 734 $ CAD