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1852-1864 4th Av W 2 308–5 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6J 1M3
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FAITS SAILLANTS
- Un grand parking est disponible sur place
- Potentiel exceptionnel de signalisation à haute visibilité
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1852 | 2 308 pi² | 1-10 ans | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 103 860 $ CAD/an 8 655 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1854 | 3 219 pi² | 1-10 ans | 85,00 $ CAD/pi²/an 7,08 $ CAD/pi²/mois 273 615 $ CAD/an 22 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1852
• Local commercial de premier choix au deuxième étage, situé sur l'avenue W 4th à Kitsilano, avec une entrée privée dédiée au niveau principal • Zone de chargement au niveau du quai à l'arrière • Plafonds élevés avec un espace dégagé • Stationnement abondant disponible sur place • Potentiel exceptionnel pour une signalisation très visible • Nombreux restaurants, boutiques haut de gamme et commodités à proximité immédiate, avec stationnement dans la rue et accès au transport en commun • Idéal pour des services potentiels de fitness et de bien-être
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 527 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Potentiel exceptionnel de signalisation à haute visibilité
- l'accès au transport en commun
- Hauteurs de plafond élevées avec espace dégagé
1er étage, ste 1854
• Opportunité commerciale à forte visibilité située sur la rue animée de West 4th Avenue à Kitsilano • Grandes vitrines de magasin, offrant un excellent potentiel d'affichage et une abondante lumière naturelle • Système de CVC entièrement distribué • Façade exceptionnelle et visibilité accrue, avec un showroom au design magnifiquement aménagé comprenant des bureaux privés • Nombreux restaurants, boutiques haut de gamme et commodités à proximité immédiate, avec stationnement dans la rue et accès au transport en commun • À quelques pas de la future ligne de métro Broadway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 527 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Grandes vitrines de vente au détail
- Façades et exposition phénoménales
- À quelques pas de la future ligne de la station de métro Broadway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Siema Kitchen and Bath
- Fabrication
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Siema Kitchen and Bath | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 527 pi² | Superficie commerciale brute | 5 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 527 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé au milieu d'un pâté de maisons sur la 4e avenue W entre Cypress et Burrard Street, cet espace de vente au détail de premier ordre se trouve au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus recherchés de Vancouver. Constamment élue meilleur quartier de Vancouver par les lecteurs de Georgia Straight, Kitsilano est réputée pour son mélange dynamique d'attractions résidentielles, commerciales, gastronomiques et récréatives. Entouré de détaillants de premier plan tels que Lululemon, Patagonia, Arc'teryx et Reigning Champ, ainsi que de restaurants réputés tels que Au Comptoir et Mae Nam, ce corridor commercial animé bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une forte démographie locale. Avec un accès sans faille aux principales routes comme Burrard Street et W Broadway, l'emplacement offre une connectivité exceptionnelle avec les quartiers environnants et le centre-ville de Vancouver.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1852-1864 4th Av W
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