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1852 260th St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 453 631 $ CAD (726 815 $ CAD/Unité) 3,94% Taux de capitalisation Lomita, CA 90717
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two freestanding homes on an oversized lot
- Both units are vacant
- Large lot with direct ally access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Completely Vacant Duplex! Don’t miss this rare find: a fully vacant duplex featuring two freestanding homes on an oversized lot in one of Lomita’s most desirable neighborhoods. Move right in, rent out both, or maximize income potential. This property is ready for your vision. The front home offers 2 bedrooms and 1 bath with generous living space, while the rear unit features 1 bedroom and 1 bath, perfect for rental income, extended family, or a private guest retreat. Each home comes with its own 1-car garage and private outdoor space, giving tenants (or owners) privacy and convenience. With separately metered utilities, detached layouts, and an expansive lot, options abound: add an ADU, expand existing structures, or create a lush backyard retreat (buyer to verify). Tucked away in peaceful Lomita Pines yet just minutes from shopping, dining, and freeway access, this duplex is the definition of flexible living. Whether you’re an investor looking for strong returns or a homeowner ready to live in one and rent the other, this property checks all the boxes. Vacant, versatile, and full of potential. This Lomita gem will not last!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 534 $
|
74,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 534 $
|
74,89 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
22 448 $
|
21,14 $
|
| Total des dépenses |
22 448 $
|
21,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 534 $ |
| Annuel par pi² | 74,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 534 $ |
| Annuel par pi² | 74,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 448 $ |
| Annuel par pi² | 21,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 448 $ |
| Annuel par pi² | 21,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 453 631 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 726 815 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 062 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,94% | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LOR1* - One-Family Residential | ||
| Prix | 1 453 631 $ CAD |
| Prix par unité | 726 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 1 062 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | LOR1* - One-Family Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 876 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 762 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
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