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1853-1865 W Mosier Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 1 459 489 $ CAD (208 498 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Denver, CO 80223

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Faits saillants de l'investissement

Great Unit Mix of (3) 1Bed/1Bath Units and (4) 2Bed/1Bath Townhome Style Units
One Mile to Gates Redevelopment
Short Drive to Downtown Denver

Updated Roof, Electrical Panels, Furnaces & Water Heaters
Easy Access to Santa Fe, Interstate 25, Federal Boulevard and US Hwy 6
Walk to Restaurants, Retail, Places of Employment & Public Transportation

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! 7-unit property in West Denver with primarily 2-bedroom, townhome-style units. Recent capital improvements include the roof, electrical panels, furnaces, and water heaters. The asset offers a 6.10% current cap rate and is priced below comparable sales.

1853-1865 W Mosier Pl - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	138 601 $	27,11 $
Autres revenus	12 054 $	2,36 $
Perte due à l’inoccupation	7 532 $	1,47 $
Revenu brut effectif	143 123 $	27,99 $
Taxes	8 450 $	1,65 $
Dépenses d’exploitation	45 667 $	8,93 $
Total des dépenses	54 116 $	10,58 $
Revenu net d’exploitation	89 007 $	17,41 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	138 601 $
Annuel par pi²	27,11 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	12 054 $
Annuel par pi²	2,36 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	7 532 $
Annuel par pi²	1,47 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	143 123 $
Annuel par pi²	27,99 $

Taxes (CAD)
Annuel	8 450 $
Annuel par pi²	1,65 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	45 667 $
Annuel par pi²	8,93 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	54 116 $
Annuel par pi²	10,58 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	89 007 $
Annuel par pi²	17,41 $

Faits sur la propriété

Prix	1 459 489 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	208 498 $ CAD	Taille du lot	0,20 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	5 113 pi²
Taux de capitalisation	6,10%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1954
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Style d’appartement	Jardin
Zonage	R-3

Prix	1 459 489 $ CAD
Prix par unité	208 498 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	5 113 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1954
Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Zonage	R-3

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	1 428 $ CAD	550
2+1	4	1 818 $ CAD	830

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5212-03-038	Évaluation totale	112 970 $ CAD
Évaluation du terrain	11 871 $ CAD	Impôts annuels	8 450 $ CAD (1,65 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	11 871 $ CAD	Année d’imposition	2025