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1854 Madison St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 486 225 $ CAD (414 371 $ CAD/Unité) Ridgewood, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- Pro Forma 10% CAP
- Current rents well below market create strong potential for income growth without renovations.
- Minutes away from Bushwick, Williamsburg, and Greenpoint.
- 5 fully deregulated apartments offering long-term rent growth potential.
- Apartment renovations will significantly boost rents and NOI.
- Extremely well maintained with very little cap ex required.
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present a well-maintained three-story multifamily asset located in Ridgewood, Queens. The Property consists of six residential units, including five free-market apartments and one rent-stabilized unit. Each residence offers two bedrooms, a flexible office/bonus room, ample closet space, and hard wood flooring, providing a functional and attractive layout for tenants. Each ground floor unit further benefits from private backyard/garden access, increasing their appeal and rental value.
While the building is in excellent condition, it presents a compelling value add opportunity for investors. Through targeted renovations and capital improvements, a new owner can unlock significant upside by modernizing interiors and optimizing the lower-level space—ideal for duplexing ground-floor units or creating building-wide storage. These enhancements would position the Property to achieve rents well above the current average of $2,110 per month.
Situated just 1.5 blocks from the Forest Avenue station and six blocks from Myrtle/Wyckoff Avenue station, the Property offers exceptional transit access. Residents can reach Manhattan in approximately 20 minutes and vibrant neighborhoods such as Williamsburg and Greenpoint in about 10 minutes, making this an ideal location for commuters and lifestyle seekers alike.
While the building is in excellent condition, it presents a compelling value add opportunity for investors. Through targeted renovations and capital improvements, a new owner can unlock significant upside by modernizing interiors and optimizing the lower-level space—ideal for duplexing ground-floor units or creating building-wide storage. These enhancements would position the Property to achieve rents well above the current average of $2,110 per month.
Situated just 1.5 blocks from the Forest Avenue station and six blocks from Myrtle/Wyckoff Avenue station, the Property offers exceptional transit access. Residents can reach Manhattan in approximately 20 minutes and vibrant neighborhoods such as Williamsburg and Greenpoint in about 10 minutes, making this an ideal location for commuters and lifestyle seekers alike.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 486 225 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 414 371 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 700 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Résidentiel | ||
| Prix | 2 486 225 $ CAD |
| Prix par unité | 414 371 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 700 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03471-0002 | Évaluation des bâtiments | 219 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 155 $ CAD | Évaluation totale | 222 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03471-0002
Évaluation du terrain
3 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
219 659 $ CAD
Évaluation totale
222 814 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1854 Madison St
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