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1855 W Bay Area Blvd 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Webster, TX 77598
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Faits saillants
- Heavy traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | 63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 443 205 $ CAD/an 36 934 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,07 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1855 W. Bay Area Blvd, Webster, TX 77598 is a well-located, freestanding commercial property originally developed as a bank branch. The property sits on West Bay Area Boulevard, one of the primary commercial corridors in Webster, with excellent visibility and quick access to Interstate 45 (Gulf Freeway). It is approximately 23 miles southeast of Downtown Houston and serves the Clear Lake/Baybrook trade area. Investment Highlights * Prime corner location in a high-traffic retail corridor * Existing drive-thru infrastructure * Freestanding building with dedicated parking * Strong demographics and continued residential growth in the Clear Lake/Webster area * Suitable for financial institutions, medical offices, urgent care, specialty retail, restaurants, or redevelopment. Property Overview * Property Type: Retail / Financial Institution (Bank) * Building Size: Approximately 7,000 square feet * Lot Size: 1.07 acres (about 46,700 sq. ft.) * Year Built: 2004 * Stories: One-story masonry construction * Parking: Approximately 25 parking spaces * Zoning: C-2 (Second Commercial), allowing a variety of commercial uses * Drive-Thru: Existing drive-thru lane, making it attractive for banking, medical, pharmacy, restaurant, or quick-service retail uses. Surrounding Area The site benefits from strong retail traffic and is surrounded by national retailers, restaurants, hotels, medical facilities, and residential neighborhoods. Nearby attractions include: * Baybrook Mall * Target * Best Buy * Staples * Olive Garden * Outback Steakhouse * Raising Cane’s * McDonald’s
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
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Présenté par
1855 W Bay Area Blvd
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