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18551 Murdock Cir 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Charlotte, FL 33948
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Faits saillants
- Located in the core of Murdock's Central Professional District.
- Build out opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Drive Thru | 800 pi² | 3-10 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 33 037 $ CAD/an 2 753 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste Drive Thru
The drive thru parcel (800 sf) is available in separate outparcel. Build-to-Suit could increase size up to 3,000 sq ft. This location could have many uses such as retail, restaurant, office and medical . There are 4 turn lanes to this outparcel which can be built out for office space or retail location. Landlord will build to suit on either of these spaces and can negotiate with in the lease price for the TI. Triple net lease plus utilities, janitorial and maintenance fees.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Outparcel near regional mall
- Retail or drive thru restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 519 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 519 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 10,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This solid , fully occupied office building located in the core of Murdock's Central Professional District now has its outparcel containing the drive thru unit for lease as is or a build to suit. The fact that a Starbucks next to it suggests that it's in a desirable and high traffic location. Its 0% vacancy rate and demonstration of withstanding hurricanes like Ian and speaks to its longevity and stability, durability and structural integrity. Some key features and amenities of this office building include: *On-site property manager and maintenance staff to address any building-related concerns promptly. *Janitorial services provided nightly to maintain a clean and professional atmosphere. *NNN (Triple Net) full-service lease, which includes utilities, maintenance, access to a 1,500 SF conference room, and janitorial services. It does not include data services. *the option for an 800 square foot Drive Thru space as Build To Suit. * SIgnage rights for the drive thru space which faces the entrance to the mall. *The lease rate is offered at a range of $20 per square foot, plus an additional $9.04 per square foot for the NNN full-service lease. ( TI would be calculated in this over the term of the lease) *The location of this office building is highly advantageous, as it fronts the busy corner of Tamiami Trail (US-41) and Murdock Circle. Additionally, it is situated directly across the street from the County Administration Complex and is surrounded by an adjoining Starbucks, a regional shopping mall, retail strip malls, and several bustling restaurants. These amenities and the quality of the building are likely to impress your customers and clients, while also providing a stimulating and motivating environment for your employees.
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