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1856 W 4th Ave 1 722–3 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6J 1M3
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FAITS SAILLANTS
- Occasion exceptionnelle de commerce de détail située sur la très animée avenue W 4th, au cœur de Kitsilano.
- CVC entièrement distribué.
- Grandes vitrines de magasin, offrant un excellent potentiel d'affichage et une abondante lumière naturelle.
- Salle de bain privée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1856 | 1 722 à 3 764 pi² | 1-10 ans | 85,00 $ CAD/pi²/an 7,08 $ CAD/pi²/mois 319 940 $ CAD/an 26 662 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1856
Exceptionnelle opportunité commerciale située sur la très animée avenue W 4th, au cœur de Kitsilano. Exposition et visibilité phénoménales sur l'avenue W 4th avec un potentiel de signalisation remarquable. Grandes vitrines de magasin, offrant un excellent potentiel de signalisation et une abondance de lumière naturelle. • Système de CVC entièrement distribué • Salle de bain privée • Nombreux restaurants, boutiques haut de gamme et commodités à proximité immédiate, avec stationnement dans la rue et accès au transport en commun • À quelques pas de la future ligne de métro Broadway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Comprend des unités de climatisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| More Bikes | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 764 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 722 pi² | Superficie commerciale brute | 7 494 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 3 764 pi² |
| Min. divisible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 494 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Près du coin de l'avenue W 4th et de la rue Cypress, dans le prestigieux quartier de Kitsilano. Régulièrement élu « Meilleur quartier de Vancouver » par les lecteurs du Georgia Straight, Kitsilano est une destination de premier choix, reconnue pour son mélange dynamique de résidences, commerces, restaurants et attractions récréatives. Ce secteur très prisé abrite certaines des meilleures plages, restaurants, studios de fitness et le vibrant district commercial de West 4th. Parmi les locataires notables à proximité immédiate, on retrouve Lululemon, Patagonia, Arc’teryx et Reigning Champ, ainsi que de nombreux établissements gastronomiques renommés. Offrant une visibilité commerciale exceptionnelle, cette propriété est facilement accessible en voiture ou par transport en commun, ce qui en fait une opportunité de choix dans un corridor commercial en plein essor. Il s'agit d'une occasion rare de louer un espace commercial très visible dans un quartier dynamique avec un potentiel de croissance significatif à l'avenir.
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1856 W 4th Ave
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