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18560 Biscayne Blvd - Aventura Prime Development Corner Lot • Terrain commercial • 0,23 Acres • 5 234 700 $ CAD • Miami, FL 33180

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Lot Size: 9,884 SF
Proposed Building Area: 5,202 SF gross / 3,623 SF rentable

Zoning: B2 – Community Business District
Surrounded by high-end retail, dining, and residential developments.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Keyes Company exclusively offers this unique opportunity to establish a strong presence in one of Miami's most sought-after markets.
9,984 SF of vacant land on the south-west corner of Biscayne Blvd. and Miami Gardens Drive
Seller to provide custom Site Plan approval at cost
Build-to-suit available with user requirements
Rarely available Vacant Land on Signalized Corner
High visibility - Excellent exposure in a high-traffic area
Prime Location for prominent signage and wallscape advertising
Approx. 175 FT Frontage on Biscayne Boulevard & Miami Gardens Drive
Exceptional branding and advertising visibility to thousands of daily commuters
Perfect flagship location for a single user

18560 Biscayne Blvd OM 080425

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 234 700 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,23 AC
Zonage	6000 - Le District des affaires communautaires (B2) vise à fournir des activités commerciales générales pour un large éventail de biens et de services pour la communauté locale.

Prix	5 234 700 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	0,23 AC
Zonage	6000 - Le District des affaires communautaires (B2) vise à fournir des activités commerciales générales pour un large éventail de biens et de services pour la communauté locale.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 234 700 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par AC	23 070 007,90 $ CAD

Prix	5 234 700 $ CAD
Prix par AC	23 070 007,90 $ CAD
Taille du lot	0,23 AC

The property at 18560 Biscayne Blvd, Aventura, FL is a prime development site situated on a signalized corner at Biscayne Boulevard and Miami Gardens Drive. Spanning .23acres, the lot is zoned B2 – Community Business District.

DESCRIPTION

Situé à l'intersection signalée de Biscayne Boulevard et Miami Gardens Drive, ce terrain de 9 884 pieds carrés offre une occasion rare de développer au cœur d'Aventura, l'un des corridors commerciaux les plus aisés et fréquentés du sud de la Floride. Zoné B2 – District Commercial Communautaire, le site permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux, les loisirs et les projets de développement à usage mixte. Un coin unique en son genre Plan d'aménagement préliminaire soutenu par la Ville d'Aventura : - 3 623 pieds carrés de surface bâtie - Mur vidéo approuvé par la Ville d'Aventura - 13 places de stationnement - Terrasse couverte sur le toit - Équipé d'un ascenseur - Fenêtres en verre sur l'ensemble du bâtiment Emplacement à forte densité de population et revenu élevé des ménages Occasion pour un utilisateur phare

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