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Mavis Tires & Brakes 18562 Highland Rd 9 380 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70809 2 210 480 $ CAD (235,66 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Baton Rouge Location: Situated on Highland Rd, a high-profile arterial in Baton Rouge, surrounded by national retailers and benefiting from str
- Affluent Trade Area: The surrounding area has an average household income of $139,800 within ±3 miles, well above regional norms and supportive of lon
- Remaining Lease Term: Approximately ±5 years of remaining lease term, with the tenant currently operating in its final option period, providing insula
- Significant Traffic Exposure: Positioned along a well-traveled corridor with approximately ±19,100 vehicles per day, providing strong daily visibility
- Corporate-Backed Lease: Guaranteed by Express Oil LLC, the operating arm of Mavis, offering a strong credit profile and dependable performance from a
- No Future Options: Mavis is currently operating with no remaining tenant extension options, creating a unique value proposition for the next landlord
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Donnie Jarreau
License # 995704351-CORP (LA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Mavis Discount Tire permet aux gens d'économiser de l'argent sur les pneus depuis plus de 50 ans ! Bien que l'entreprise ait été fondée sous le nom de Mavis Tire Supply Corporation en 1972, ses origines remontent à 1949. Tout a commencé avec Vic's Cycle Shop, qui réparait les bicyclettes vendues par son voisin, un magasin de jouets. En un rien de temps, le minuscule atelier s'est forgé une excellente réputation en effectuant des réparations de bicyclettes apparemment impossibles. Elle s'est rapidement transformée en une entreprise mieux équipée et mieux capitalisée. Sa réputation de service axé sur la valeur s'est répandue dans de nombreux magasins. Un jour, un client a demandé au magasin de bicyclettes de réparer un pneu crevé sur sa voiture ! À l'aide d'outils de réparation de pneus de bicyclette, Victor a pu réparer le pneu et, peu de temps après, le magicien cycliste du quartier s'est retrouvé dans le commerce des pneus d'automobile. En 1965, Victor et son épouse Marion changent le nom de l'atelier pour « Vic the Tire King ». Avec leur nouveau nom et leur nouvelle orientation, les propriétaires sont devenus des pionniers de l'ère automobile en pleine expansion.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00082457 | Évaluation des bâtiments | 51 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 919 $ CAD | Évaluation totale | 76 860 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Mavis Tires & Brakes | 18562 Highland Rd
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