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Brand New Const, Luxury 6-Unit | West Adams 1857 Crenshaw Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 6 152 125 $ CAD (1 025 354 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No LA Rent Controll!
- High-income property in one of LA’s most rapidly appreciating pockets.
- Premium modern finishes and open layouts designed for today’s urban renter
- Minutes from Culver City’s expanding tech hub, home to major employers like Amazon Studios, Apple, & HBO.
- Quick access to DTLA, Koreatown, and the 10 Freeway.
- All units separately metered for electric and water — low operating expenses!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 5+ Unit Specialists are pleased to present 1857 S Crenshaw Blvd, a NON RENT CONTROLLED, 2025-built luxury six-unit community ideally
positioned between West Adams and Mid-Wilshire.
This massive property features four spacious 4-bedroom units, one 3-bedroom unit and one 2-bedroom unit, totaling six luxury residences with eight on-site parking spaces. One of the six units are currently leased, offering a rare owner-user opportunity with immediate income and strong appreciation potential. Each residence showcases designer kitchens, high-end finishes, in-unit laundry, private entrances, and separate utilities. Built for modern living, the property also includes drought-tolerant landscaping and a builder’s warranty for low-maintenance ownership.
Located minutes from West Adams’ vibrant dining and creative corridor, 1857 S Crenshaw Blvd offers residents effortless access to local favorites like Alta Adams, Mizlala, Johnny’s Pastrami, and Highly Likely, along with quick connectivity to Culver City, Downtown Los Angeles, and Koreatown. Just a short drive from Culver City’s growing
tech hub, home to Amazon Studios, Apple, and HBO, this location attracts a strong base of young professionals seeking proximity to major job centers while enjoying the neighborhood’s lifestyle appeal. With strong tenant demand, limited new construction supply, and elevated modern design, 1857 S Crenshaw Blvd represents a rare opportunity to own a fully stabilized, luxury six unit property in one of Los Angeles’s fastest growing neighborhoods.
positioned between West Adams and Mid-Wilshire.
This massive property features four spacious 4-bedroom units, one 3-bedroom unit and one 2-bedroom unit, totaling six luxury residences with eight on-site parking spaces. One of the six units are currently leased, offering a rare owner-user opportunity with immediate income and strong appreciation potential. Each residence showcases designer kitchens, high-end finishes, in-unit laundry, private entrances, and separate utilities. Built for modern living, the property also includes drought-tolerant landscaping and a builder’s warranty for low-maintenance ownership.
Located minutes from West Adams’ vibrant dining and creative corridor, 1857 S Crenshaw Blvd offers residents effortless access to local favorites like Alta Adams, Mizlala, Johnny’s Pastrami, and Highly Likely, along with quick connectivity to Culver City, Downtown Los Angeles, and Koreatown. Just a short drive from Culver City’s growing
tech hub, home to Amazon Studios, Apple, and HBO, this location attracts a strong base of young professionals seeking proximity to major job centers while enjoying the neighborhood’s lifestyle appeal. With strong tenant demand, limited new construction supply, and elevated modern design, 1857 S Crenshaw Blvd represents a rare opportunity to own a fully stabilized, luxury six unit property in one of Los Angeles’s fastest growing neighborhoods.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
417 570 $
|
58,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 527 $
|
1,75 $
|
| Revenu brut effectif |
405 043 $
|
56,46 $
|
| Taxes |
73 788 $
|
10,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 296 $
|
2,69 $
|
| Total des dépenses |
93 084 $
|
12,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
311 960 $
|
43,48 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 417 570 $ |
| Annuel par pi² | 58,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 527 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 043 $ |
| Annuel par pi² | 56,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 788 $ |
| Annuel par pi² | 10,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 296 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 084 $ |
| Annuel par pi² | 12,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 960 $ |
| Annuel par pi² | 43,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 152 125 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 025 354 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | A |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 7 174 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.73 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 6 152 125 $ CAD |
| Prix par unité | 1 025 354 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.73 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du bâtiment | 7 174 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Vanités doubles
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Espace loft
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 6 214 $ CAD | 1 431 |
| 4+4 | 1 | 6 214 $ CAD | 1 785 |
| 3+3 | 1 | 5 523 $ CAD | 1 785 |
| 4+3 | 1 | 6 353 $ CAD | 2 056 |
| 4+3 | 1 | 6 353 $ CAD | 2 000 |
| 2+3 | 1 | 4 141 $ CAD | 704 |
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Brand New Const, Luxury 6-Unit | West Adams | 1857 Crenshaw Blvd
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