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ENERGEX SERVICE CENTER Retail Miami Gardens 18575 NW 27th Ave 1 200–5 986 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Opa Locka, FL 33056
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Faits saillants
- Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor
- High visibility service station location
- Minutes from Hard Rock Stadium
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste b | 1 200 pi² | Négociable | 41,01 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 49 214 $ CAD/an 4 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 4 786 pi² | Négociable | 41,01 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 196 281 $ CAD/an 16 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste b
Auto Service / Retail Space for Lease | High Traffic NW 27th Ave | Near Hard Rock Stadium 18575 NW 27th Ave | Miami Gardens, FL Retail and automotive service space for lease at a busy fuel service station located on NW 27th Avenue, one of the primary commercial corridors serving Miami Gardens and North Miami-Dade County. This location benefits from constant vehicle traffic, strong neighborhood demographics, and major event-driven consumer activity from nearby Hard Rock Stadium, home to the Miami Dolphins and the internationally recognized Formula 1 Miami Grand Prix, as well as major concerts and sporting events throughout the year. This opportunity is ideal for automotive services, tire shops, retail services, and neighborhood convenience businesses seeking high exposure along a heavily traveled roadway. Available Space Total Available Space: ±4,786 SF Breakdown of Space: • Interior Retail (Air Conditioned): ±2,343 SF • Garage / Service Bay Space: ±1,467 SF • Storage: ±859 SF • Outdoor Patio: ±117 SF • Additional Wall Area: ±211 SF The property includes three retail units that may be leased individually or combined depending on tenant requirements. Ideal Tenants This property is well suited for high-traffic retail and automotive users, including: • Tire Sales & Installation • Auto Repair or Auto Service Shop • Mobile Phone / Wireless Store • Barber Shop or Salon • Tax Preparation Office • Cell Phone Repair • Small Quick Service Restaurant • Convenience Retail Businesses benefiting from drive-by visibility and event traffic will find this location particularly attractive. Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Heavy daily vehicle traffic counts • High visibility service station location • Surrounded by dense residential neighborhoods • Strong traffic during sports events, concerts, and Formula 1 race weekends Lease Highlights • Long-term tenants preferred • Excellent exposure to daily commuter traffic • Ideal service retail / automotive service location • Flexible layout for retail or service operations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 986 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste C
Auto Service / Retail Space for Lease | High Traffic NW 27th Ave | Near Hard Rock Stadium 18575 NW 27th Ave | Miami Gardens, FL Retail and automotive service space for lease at a busy fuel service station located on NW 27th Avenue, one of the primary commercial corridors serving Miami Gardens and North Miami-Dade County. This location benefits from constant vehicle traffic, strong neighborhood demographics, and major event-driven consumer activity from nearby Hard Rock Stadium, home to the Miami Dolphins and the internationally recognized Formula 1 Miami Grand Prix, as well as major concerts and sporting events throughout the year. This opportunity is ideal for automotive services, tire shops, retail services, and neighborhood convenience businesses seeking high exposure along a heavily traveled roadway. Available Space Total Available Space: ±4,786 SF Breakdown of Space: • Interior Retail (Air Conditioned): ±2,343 SF • Garage / Service Bay Space: ±1,467 SF • Storage: ±859 SF • Outdoor Patio: ±117 SF • Additional Wall Area: ±211 SF The property includes three retail units that may be leased individually or combined depending on tenant requirements. Ideal Tenants This property is well suited for high-traffic retail and automotive users, including: • Tire Sales & Installation • Auto Repair or Auto Service Shop • Mobile Phone / Wireless Store • Barber Shop or Salon • Tax Preparation Office • Cell Phone Repair • Small Quick Service Restaurant • Convenience Retail Businesses benefiting from drive-by visibility and event traffic will find this location particularly attractive. Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Heavy daily vehicle traffic counts • High visibility service station location • Surrounded by dense residential neighborhoods • Strong traffic during sports events, concerts, and Formula 1 race weekends Lease Highlights • Long-term tenants preferred • Excellent exposure to daily commuter traffic • Ideal service retail / automotive service location • Flexible layout for retail or service operations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 986 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Griffin Trucks & Yard
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Griffin Trucks & Yard | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 986 pi² | Superficie commerciale brute | 6 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 6 736 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Three (3) Retail leasing opportunities within a busy service station property located on the high-traffic NW 27th Avenue commercial corridor in Miami Gardens. The site benefits from strong daily vehicle traffic and exceptional exposure, as well as proximity to Hard Rock Stadium, which hosts major national and international events including the Formula 1 Miami Grand Prix, professional football games from the Miami Dolphins, tennis tournaments, concerts, and other large-scale events that drive significant customer traffic to the area. The property offers three (3) retail units totaling approximately 4,786 square feet, making it well suited for service-oriented businesses seeking strong visibility and consistent customer flow. Available Space • Total Retail Space: ±4,786 SF • Interior Air-Conditioned Space: ±2,343 SF • Garage / Service Area: ±1,467 SF • Storage Area: ±859 SF • Patio Area: ±117 SF • Wall / Additional Area: ±211 SF Flexible unit configurations allow for a variety of tenant layouts depending on operational needs. Ideal Uses The property is particularly suited for businesses that benefit from high vehicle traffic and neighborhood accessibility, including: • Tire Sales and Automotive Services • Mobile Phone Retail or Wireless Providers • Tax Preparation or Financial Services • Barber Shop or Grooming Services • Quick Service Retail or Specialty Shops • Convenience Retail Concepts Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue, a major north-south commercial corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail • High daily traffic counts and strong visibility • Event-driven consumer demand from nearby stadium activities • Easy access to major highways and regional roadways Lease Opportunity Seeking long-term tenants for this established service station retail location. Businesses that complement the existing traffic flow and neighborhood demand are encouraged to inquire.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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ENERGEX SERVICE CENTER Retail Miami Gardens | 18575 NW 27th Ave
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