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1858 Cornelia St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 523 401 $ CAD (253 900 $ CAD/Unité) 6,91% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Good for investment. Tenants pay rent on time. All leases are signed and extended for 1 year or 2 years.
- Rent Stabilized providing steady cash flow
- Close Proximity to L and M trains, as well as several bus lines
- Showings typically available within 48 hours of notice
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the vibrant Ridgewood neighborhood of Queens, NYC, this low-rise (3-story) multifamily asset at 1858 Cornelia St offers an outstanding investment opportunity. The offering is a 6-unit apartment building, built in 1930 and recently renovated/updated in 2025. This listing is Rent Stabilized and provides an excellent investment opportunity.
The building spans 5,600 square feet, 3 floors, on a 0.06-acre lot, 2,742sqft and is fully occupied (100% occupancy reported).
Zoning is R6B (allowing 6-family apartments).
In terms of location advantages: Walk Score® is 98 (“Walker’s Paradise”) and Transit Score® is 98 (“Rider’s Paradise”), highlighting major appeal for tenants and investors alike.
The property features air-conditioning and 48-hour showing availability.
This property is ideal for investors looking to invest into the Queens multifamily market, especially in the desired Ridgewood/Bushwick corridor where potential exists for rental growth, strong transit links, and dense walkable neighborhood lifestyle. The recent renovation (2024) reduces near-term cap-ex risk and the 100% occupancy indicates stable cash flow.
The building spans 5,600 square feet, 3 floors, on a 0.06-acre lot, 2,742sqft and is fully occupied (100% occupancy reported).
Zoning is R6B (allowing 6-family apartments).
In terms of location advantages: Walk Score® is 98 (“Walker’s Paradise”) and Transit Score® is 98 (“Rider’s Paradise”), highlighting major appeal for tenants and investors alike.
The property features air-conditioning and 48-hour showing availability.
This property is ideal for investors looking to invest into the Queens multifamily market, especially in the desired Ridgewood/Bushwick corridor where potential exists for rental growth, strong transit links, and dense walkable neighborhood lifestyle. The recent renovation (2024) reduces near-term cap-ex risk and the 100% occupancy indicates stable cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 199 $
|
26,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 199 $
|
26,64 $
|
| Taxes |
23 224 $
|
4,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 774 $
|
3,71 $
|
| Total des dépenses |
43 997 $
|
7,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 202 $
|
18,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 199 $ |
| Annuel par pi² | 26,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 199 $ |
| Annuel par pi² | 26,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 224 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 774 $ |
| Annuel par pi² | 3,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 997 $ |
| Annuel par pi² | 7,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 202 $ |
| Annuel par pi² | 18,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 523 401 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 253 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,91% | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Zonage | R6B - 6 appartements familiaux | ||
| Prix | 1 523 401 $ CAD |
| Prix par unité | 253 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Zonage | R6B - 6 appartements familiaux |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 2 077 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (98)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03473-0004 | Évaluation totale | 220 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 626 $ CAD | Impôts annuels | 23 224 $ CAD (4,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 216 849 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03473-0004
Évaluation du terrain
3 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
216 849 $ CAD
Évaluation totale
220 474 $ CAD
Impôts annuels
23 224 $ CAD (4,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1858 Cornelia St
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