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Quadplex on Lincoln 1859 Lincoln St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 015 485 $ CAD (503 871 $ CAD/Unité) 5,59% Taux de capitalisation Hollywood, FL 33020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated Asset: Turnkey 4-unit property with new roof, central A/C, impact windows, PVC plumbing, and updated interiors.
- Strong Rental Income: Generating approximately $9,450 in monthly rental income.
- Low-Maintenance Ownership: Separate electric meters and recent capital improvements help minimize operating costs.
- Oversized Unit Mix: Four spacious 2-bedroom/2-bath units with strong tenant appeal.
- Value-Add Potential: Opportunity to convert units to 3-bedroom/2-bath layouts and increase rental income.
- Prime Hollywood Location: Conveniently located near Downtown Hollywood, the beach, major roadways, dining, and employment centers.
Résumé de l'annonce
1859 Lincoln Street presents an opportunity to acquire a fully renovated and turnkey 4-unit multifamily property in Hollywood, Florida, consisting of four large 2-bedroom/2-bath units and approximately 3,869 SF of building area. The property currently generates $9,450 in monthly rental income, with each unit separately metered for electricity and a single water meter serving the property. Recent improvements include a brand-new roof, central A/C, impact windows and doors, PVC plumbing, new kitchen cabinets, and renovated bathrooms, providing a low-maintenance asset with limited near-term capital needs. The oversized units also offer a compelling value-add opportunity with the potential to convert the existing layouts to 3-bedroom/2-bath units and further increase rental income. Conveniently located near Downtown Hollywood, the beach, major roadways, shopping, dining, and employment centers.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 625 $
|
40,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
157 625 $
|
40,74 $
|
| Taxes |
29 572 $
|
7,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 429 $
|
3,99 $
|
| Total des dépenses |
45 001 $
|
11,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 624 $
|
29,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 625 $ |
| Annuel par pi² | 40,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 625 $ |
| Annuel par pi² | 40,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 572 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 429 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 001 $ |
| Annuel par pi² | 11,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 624 $ |
| Annuel par pi² | 29,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 015 485 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 503 871 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,59% | Taille du bâtiment | 3 869 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Zonage | RMCRA-18 - Residential | ||
| Prix | 2 015 485 $ CAD |
| Prix par unité | 503 871 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 869 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | RMCRA-18 - Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 3 614 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-02-0011 | Évaluation totale | 1 566 514 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 65 089 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 29 572 $ CAD (7,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 501 424 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-02-0011
Évaluation du terrain
65 089 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 501 424 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 566 514 $ CAD (2026)
Impôts annuels
29 572 $ CAD (7,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Quadplex on Lincoln | 1859 Lincoln St
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