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186-188 N Union St 9 954 pi² Commerce de détail Immeuble Olean, NY 14760 1 308 445 $ CAD (131,45 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Restaurant & Multi-Unit Investment Opportunity
- Prime location in Olean’s growing downtown district
- This mixed-use property offers both immediate income and long-term upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Restaurant & Multi-Unit Investment Opportunity – Olean, NY Don't miss this incredible opportunity to own a fully operational restaurant with rental income potential in the heart of Olean. Originally two buildings combined into one, this impressive 3-story structure offers a unique blend of commercial and residential space, ideal for investors or owner-operators. The main level is home to a spacious, fully-equipped restaurant featuring two bars, ample dining space, a commercial kitchen, and a full basement for storage. Whether you're expanding an existing concept or launching a new one, this space is ready for business. The second floor includes a fully rented 2-bedroom apartment, a vacant unit currently under renovation, and a shared laundry area for tenant convenience. On the third floor, you'll find two 1-bedroom apartments and one 2-bedroom apartment, all of which have been fully remodeled with modern finishes. This mixed-use property offers both immediate income and long-term upside, with high visibility and a prime location in Olean’s growing downtown district. Whether you're looking for a restaurant, a live/work setup, or a strong addition to your investment portfolio, this property has it all.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 954 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
1 308 445 $ CAD
Prix par pi²
131,45 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,71
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - Com 1
Stationnement
10 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
22’ sur UNION ST
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 570 166 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 16 150 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 586 316 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
16 150 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
570 166 $ CAD (2024)
Évaluation totale
586 316 $ CAD (2024)
1 de 33
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Présenté par
186-188 N Union St
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