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186 Cavendish Rd 786 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Coorparoo, QLD 4151
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 786 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 1
Positioned along Cavendish Road in the heart of Coorparoo, this 73 m² tenancy offers exceptional exposure and convenience for businesses seeking a high-visibility location. The property benefits from a versatile layout suitable for allied health, professional offices, or boutique retail operators. Large floor-to-ceiling windows provide natural light and strong street presence, while prominent signage opportunities enhance brand visibility. The site includes three dedicated on-site parking spaces, a rare advantage in this busy corridor, and is located directly opposite Coorparoo Square, offering immediate access to retail, dining, and essential services. Public transport is easily accessible with multiple bus stops within walking distance, and the property enjoys seamless connectivity to major arterial routes and Brisbane CBD. This tenancy combines adaptability with a prime location, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving inner-city suburb.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 786 pi² | Superficie commerciale brute | 1 711 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 711 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Coorparoo, 186 Cavendish Road offers a rare opportunity to secure a freehold property in one of Brisbane’s most sought-after inner-city suburbs. The property occupies a 413 m² allotment and benefits from its proximity to key lifestyle amenities, major transport routes, and a thriving local retail and dining precinct. Coorparoo is a well-established suburb just 4 km from Brisbane CBD, providing excellent connectivity via Cavendish Road and Old Cleveland Road, as well as convenient access to public transport options including bus and train services. The area is known for its strong residential demand, reputable schools, and vibrant café culture, making it a desirable location for both owner-occupiers and investors. The property sits within the Brisbane City Council jurisdiction and is free from bushfire, flood, and heritage overlays, offering flexibility for future improvements or redevelopment (subject to council approval). With consistent growth in the Coorparoo market and a median house price exceeding $1.8 million, this asset represents a compelling opportunity to capitalize on long-term value in a high-demand corridor.
Présenté par
186 Cavendish Rd
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